Wannemacher Immobilien **** Schöne Eigentumswohnung im EG in ruhiger zentraler Lage von Völklingen ****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Haus mit 7 Wohneinheiten.
Die Heizung wurde 2005 erneuert, die Fenster machen einen guten Eindruck inkl. der Fassade. Das Hauptdach des Hauses ist in einem guten Zustand. Das Treppenhaus ist schön hell und gegpflegt.
Das Haus macht insgesamt einen guten Eindruck.
An der Wohnung befindet sich ein schöner Südbalkon, der vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.
Hier ist ruhiges und doch zentrales Wohnen perfekt möglich...
Raumaufteilung
Die 4 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf einen schönen Balkon, eine Küche, ein Esszimmer und ein Kinderzimmer.
Ein Duschbad mit Wc und ein separater Abstellraum.
Im Kellerberreich befindet sich eine Waschküche, in der eine Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden kann.
Die Raumhöhe ist in allen Räumen sehr ansprechend, wodurch die Wohnung größer wirkt.
Die Böden sind teilweise mit Parkett verlegt. Zudem gibt es noch einen Kellerraum und öffentliche Stellplätze am Haus.
Die Wohnung ist für 435,- kalt vermietet, die monatliche Nebenkosten für die Mieter sind 130,- Euro.
Die Befeuerungskosten des in der Wohnung befindlichen Pellet-Kaminofens begleichen
die Mieter selbst, so auch die Kosten für Heiz-und Haushaltstrom an den örtlichen Energieversorger.
Die nicht umlagefähige Kosten für (Hausverwaltung und Rücklagen) sind 50,-Euro mtl.ab Februar 2025 sind es 40,- mehr Verwaltungskosten.
Die Rücklagen; Stand 01.01.2024 betragen 70.505,- Euro.
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Völklingen. Der Kindergarten, eine Bushaltestelle und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist ca. 2 Min. entfernt. Das Zentrum von Völklingen ist gut zu Fuß zu erreichen.
Diese Wohnung liegt sehr zentral, gute Infrastruktur!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.
Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de
Gewährleistung
* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.
Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
**************************************************************************************
Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de
Hiervon habe ich Kenntnis genommen!
**************************************************************************************
Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Ihr Wannemacher Immobilien Team!
Verbraucherinformation
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Impressum
Impressum
Wannemacher Immobilien
Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald
Mobil: +49 163 - 31 50 148
Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.wannemacher-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend