Wannemacher Immobilien **** Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Ottweiler ****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne, gepflegte Haus von 1977 wurde im Jahr 1993 um einen schönen Wintergarten für beide Wohnungen erweitert.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt besteht auf Grund der Teilungserklärung vom 29.12.1976 (Urkundenrolle Nr. 2694 Jahrgang 1976 des Notars Peter Schwartner zu Ottweiler) aus 2 Eigentumswohnungen.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte in 2 Bauabschnitten.
Der erste Abschnitt bestehend aus dem Wohngebäude und der Doppelgarage wurde 1976/1977 errichtet.
Die Fertigstellung war im April 1977.
Das Dach wurde vor ca. 5-6 Jahren mit neuen Dachziegel eingedeckt, teilweise gedämmt und ist mit 2 beheizten Zimmern und einem Abstellraum über die Dachleiter zu begehen.
Das Objekt ist sehr gepflegt und wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich 5 ZK und 2 Bäder inkl. Kaminzimmer mit ca.135 qm und ein schöner Wintergarten.
Von dieser gepflegten Wohnung hat man eine tolle Fernsicht mit großen Fenstern und Türelementen.
Im UG befinden sich 4 ZKB mit ca.100 qm und ein schöner Wintergarten.
Auch diese Wohnung ist sehr hell durch große Fenster und Türelementen.
Das UG ist momentan für 550,- kalt vermietet.
Ebenso haben beide Wohnungen einen Ausgang zu einer Terrasse und das EG zusätzlich einen großen Balkon.
Der Garten ist geschmackvoll angelegt, mit einer Grillecke und einem goßen Gartenteich.
Zu jeder Wohnung gibt es einen separaten Eingang.
Zum Objekt gehört eine große Doppel-Garage.
In dieses Objekt kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Perfektes Wohnenfür mehrere Generationen ist hier gegeben.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
Ausstattung
Im kompletten Untergeschoß befindet sich ein schöner Laminat, Fliesen und Mamorboden.
Der Eingangsbereich ist gefliest und im EG sind die Räumlichkeiten teilweise mit schönem Parkett, Mamor und Fliesen verlegt.
Elektro und Heizung sind komplett getrennt zu berechnen.
Die Gas-Heizungen sind von 2004 und 1998.
Das Warmwasser läuft über die Heizung und ist getrennt zu berechnen.
Die Alu - Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch.
Das Dach kann weiter ausgebaut werden, wurde erneuert und macht einen guten Eindruck,die Dachrinne ist aus Zink gefertigt.
Lage
Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Ottweiler, direkt in Waldnähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung...
Top Lage; besser geht es nicht!
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind gut zu erreichen.
Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Ottweiler in der Nähe.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Min.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.
Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de
Gewährleistung
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Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
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Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de
Hiervon habe ich Kenntnis genommen!
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Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Ihr Wannemacher Immobilien Team!
Verbraucherinformation
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Impressum
Impressum
Wannemacher Immobilien
Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald
Mobil: +49 163 - 31 50 148
Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.wannemacher-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, Etagenheizung