Warum eine Eigentumswohnung, wenn es auch ein Häuschen sein kann...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Heim!
Das Haus aus dem Jahr 1901 hat einen charmanten historischen Charakter und wurde durch den Umbau im Jahr 1965 modernisiert.
Das Dach ist im Jahr 1986 neu eingedeckt worden und 2006 kamen neue Fenster im EG, 1.OG und 2.OG hinzu.
2015 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und weitere aufwändige Sanierungen vorgenommen.
Mit ca.70 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus eine gute Balance zwischen traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Einbauküche und der Kaminofen fügen sich perfekt in die gemütliche Atmosphäre ein und machen das Zuhause einladend.
Die vorhandene kleine Garage für Fahrräder oder Motorräder ist ein praktisches Extra, das in einer zentralen Lage geschätzt wird.
Die Kombination aus historischem Baujahr und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem besonderen Ort.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Der helle Laminatboden sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen im 1.OG und 2.OG. Der Kaminofen ist ein Highlight, das nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch einen gemütlichen Mittelpunkt im Wohnbereich schafft.
Die vorhandene Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit den gängigen Elektro-Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Waschbecken.
Zusätzlich gibt es im unteren Geschoss im EG eine praktische Abstellkammer und einen Gewölbekeller der für zusätzlichen Stauraum sorgt und hilft, Ordnung im Zuhause zu halten.
Diese Kombination aus praktischer Ausstattung und gemütlichem Ambiente macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Vorteile dieses Hauses gegenüber einer Eigentumswohnung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Horrheim ist ein Weinbauort im Landkreis Ludwigsburg am Stromberg. Er gehört zur Stadt Vaihingen an der Enz und liegt im Tal der Metter zwischen den Bergspornen von Eselsberg und Baiselsberg.
In Horrheim können Sie einen ausgedehnten Spaziergang mit einem Viertele ausklingen lassen, denn der Ort hat dem guten Tropfen aus Württemberg ein würdiges Denkmal gesetzt. Im Weinmuseum, der Alten Kelter und auf dem Weinlehrpfad wird jeder Besucher zum Fachmann.
Wer sich lieber entspannen will, ist im Vogelschutzgelände und dem Naherholungsgebiet Seewald-Seen gut aufgehoben.
Das Vereinsleben ist in Horrheim ausgeprägt und vielfältig, im Ortskern stehen Ihnen Dienstleister, Kleingewerbe und Einzelhändler zur Verfügung und am Ortsrand befindet sich ein neuer großzügiger Supermarkt. Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind in Horrheim vorhanden.
Auch für viele Freizeitaktivitäten lädt die umliegende Landschaft ein.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2015