Warum noch länger Miete zahlen? Gepflegtes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Garage in Lingen-Gauerbach

49811 Lingen (Ems)

205.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49811 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
100 m2
Immobilienwert
Online-ID
4b57963d-2875-4a36-8ebb-e2ce46ae36f4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
205.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
184.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-25
Aus­stell­datum
26.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Zweigeschossiges, gepflegtes Reihenmittelhaus! Es wird zum 01.09.2024 frei!

Merkmale:

* Kunststoff Fenster
* Marmorfliesen im Eingangsflur
* weiße Innentüren
* Laminatböden im Wohn-/Esszimmer und in den Schlafräumen
* Marmortreppe zum Obergeschoss
* moderne anthrazitfarbige Bodenfliesen im Bad und Gäste WC
* überdachter Balkon, den man von beiden Kinderzimmern aus begehen kann
* über die ausziehbare Bodentreppe gelangt man auf den großzügigen Dachboden,
dieser hat eine massive Betondecke
* nachträgliche Dämmung des Daches
* somit: ideale Bedingungen zum Ausbauen für weitere Wohnräume

- neuwertige Gas Brennwert Heizung aus 2015 mit Warmwasserspeicher,

- vom Wohnzimmer aus begeht man die wunderschöne, überdachte Terrasse und
gelangt in den nicht einsehbaren Garten, der nach Süden ausgerichtet ist,

- eine Garage und ein Geräteraum gehören ebenfalls dazu
- Zugang zum Haus durch einen überdachten Innenhof









Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohn/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste WC

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad

Lage

Lingen - Gauerbach
in einer ruhigen Siedlungswohnlage, von Natur umgeben, Der Dieksee ist in unmittelbarer Nähe,
Kindergarten, Grundschule u.v.m. in der Nähe,
ca. 2 km bis zum Zentrum von Lingen

Sonstiges

Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Ansprechpartnerin: Margret Schmitjans, Mobil: 0171-3631498 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend