Was für ein Ausblick ab Januar 2025

22391 Hamburg

2.650,00 €
Warmmiete
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22391 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
102 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
abfd88c4-d5a2-4b86-9d2f-50f5b3ca32b1
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.950,00
Warm­miete
2.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
192.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-08
Aus­stell­datum
08.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2006
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Jede Haushälfte verfügt über 3 Zimmer, jeweils ein Gäste WC, ein separates Bad und natürlich auch jeweils einer neuen Küche. Im Keller stehen Ihnen Archivräume und Lager zur Verfügung.Die Terrassen ,mit diesem unglaublichen Blick in den Park , sind nach Süden ausgerichtet. Die Gartenarbeiten werden professionell erledigt. Sollten Sie trotzdem einmal den Rasentraktor nutzen wollen, es wird bestimmt niemand etwas dagegen haben:)

Sonstiges

wohnen und arbeiten Sehr geehrte Interessenten, Sie suchen nach der besten Umgebung für Ihr stilles Gewerbe ? Sie wollen den schönsten Blick geniessen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen? In diesem gerade neu saniertem Zweifamilienhaus können Sie z.B. in einer Haushälfte wohnen und in der anderen Hälfte arbeiten.
Sie sind umgeben von einem der schönsten Parkgrundstücke Hamburgs, in einer der besten Adressen Wellingsbüttels , abgeschieden und doch nur wenige Meter zum AEZ, der Bahn oder allen Dienstleistungen, die Sie benötigen, entfernt.
gut zu wissen Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Vermieter/ Eigentümer schützen wollen und schicken Ihnen gern die Anschrift dieses Juwels zu, nachdem Sie sich bei uns über das Kontaktformular angemeldet haben.
Das Zweifamilienhaus ist gerade fertig saniert und somit auch schon für Ihre Aktivitäten und Ihre Ideen frei.
Diese Gewerbeeinheit hat 77 m² und im Mietpreis eingerechnet sind 25 m² Archiv und Lager.
Die zweite Gewerbeeinheit hat 118 m² zzgl Archiv / Lager im Kellerbereich Besichtigungstermine vereinbaren wir ganz individuell mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Take Kehr und herzliche Grüße
Familie Kehr Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert