Was für eine tolle Wohnung! 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

71111 Waldenbuch

569.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,8 - 85,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71111 Waldenbuch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,8 m2
Fläche teilbar ab
85,8 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
ed98d70e-ee57-42c0-8535-e3af46a8d483
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
569.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56 kWhm2a
Gültig bis
2031-07-26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

Mehrgenerationenhaus Kalkofen

Was für eine tolle Wohnung!

Nicht einfach "nur" eine Wohnung. Ein Traum für eine junge Familie!

Ein perfekt durchdachter Grundriss, ein großer offener Wohn-Ess-Kochbereich mit großer Fensterfront und einem schönen Südbalkon. Und auf der anderen Seite zwei geräumige Zimmer und ein hübsches Familienbad mit zwei Waschbecken! Eine extra Gästetoilette und ein zusätzlicher Abstellraum - das sind willkommene Kleinigkeiten, die aber einen hohen Mehrwert haben. Diese 3-Zimmer-Wohnung hat Atmosphäre!

Unsere Finanzierungspartner berechnen für Sie gerne kostenlos ein Finanzierungsbeispiel.

Wir bauen für Sie zwei Gebäude mit insgesamt 60 Wohnungen. Sonnige Freiflächen und kreativ gestaltete Grünflächen mit separatem Spielangebot für die kleinen Bewohner, Freisitze in Form von Terrassen und Balkonen, moderene Aufzugsanlage in allen Wohnetagen und ansprechende Grundrisse - hier lässt es sich angenehm leben. Alles in allem ein Mehrgenerationenhaus das verbindet - im Haus 1 finden Sie Seniorenwohnungen, die für die Herausforderungen des Alters konzipiert sind und im Haus 2 überwiegend Wohnungen für Familien, Paare und Singles.

Der Nachhaltige Gedanke: Wir sind den heutigen, ökologischen Anforderungen bereits wieder einen Schritt voraus. Unser Neubau hat eine wesentlich bessere Energieeffizienz als es der Gesetzgeber vorschreibt. Wir liegen deutlich unter der EnEV-Verordnung und erreichen ein KfW-Effizienzhaus 55.

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

- Echtholzparkett Eiche
- Warmwasserfußbodenheizung
- gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
- bodengleiche Duschen und zusätzliche Handtuchheizkörper
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen 60 x 30 cm
- Designer-Drückergarnituren
- elektrisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
- Treppenhausgeländer mit Holzhandlauf Eiche
- Aufzüge vom UG bis ins DG
- Sprechanlage mit Videofunktion (Farb-Bildschirm) je Wohnung

Lage

Die Nähe zur Stadtmitte und trotzdem kurze Wege in die Natur - in der Mozartstraße 6 + 8 lässt es sich angenehm leben. Idyllisch im Tal gelegen strahlt Waldenbuch mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus. Eine liebenswerte Stadt mir rund 8.700 Einwohnern und umgeben von einer reizvollen Landschaft. Waldenbuch ist auch bekannt durch den berühmten Ritter Sport Schoko-Shop, Schoko-Ausstellung sowie Schoko-Werkstatt.