Was haben sie vor? Büro oder Praxis
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen funktionalen Grundriss beeindruckt. Dieses Objekt bietet auf insgesamt 75 Quadratmetern eine ideale Arbeitsumgebung für etablierte Performer, die Wert auf Professionalität und Effizienz legen.
Die Einheit ist bereits möbliert, sodass Sie direkt beginnen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Mit drei Zimmern verfügen Sie über die nötige Flexibilität und Möglichkeit zur Einrichtung von Besprechungsräumen, Büros oder einer Praxis. Für einen angenehmen Empfang Ihrer Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden, welches den Komfort für Sie und Ihre Besucher zusätzlich erhöht.
Das Mietobjekt ist zu einer Warmmiete von 950 Euro verfügbar. Diese Konditionen bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind besonders attraktiv für Unternehmen und Selbstständige, die eine kostenbewusste Standortwahl treffen möchten.
Dank seiner ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend für die pragmatische Mitte, die Wert auf eine gesamteffiziente Umfeld Gestaltung legt. Gleichzeitig erhalten Sie mit dieser Immobilie die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten in einer Umgebung, die von Seriosität und Professionalität geprägt ist, aufzunehmen oder weiterzuführen.
Insgesamt bietet Ihnen dieses möblierte Büro oder Praxis alle Voraussetzungen, um Ihren Arbeitsalltag produktiv und angenehm zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit diesem Büro Ihrem Unternehmen den professionellen Rahmen zu geben, den es verdient. Die Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die in einem ansprechenden Umfeld ihre geschäftlichen Aktivitäten auf ein neues Level heben möchten.
Ausstattung
- **Heizung**
- Gas-Zentralheizung für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung
- Regelbare Thermostate in allen Räumen zur individuellen Temperaturanpassung
- **Bodenbeläge**
- Hochwertiger und neuwertiger Fliesenboden in den Büroräumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Robuster Fliesenboden im Eingangsbereich für Langlebigkeit und einfache Reinigung
- **Möblierung**
- Teilmöbliert mit funktionalen Büroeinrichtungen (kann übernommen werden, muss aber nicht).
- Integrierte Einbauschränke mit Geschirrspüler
- **Technische Details**
- Moderne Verkabelung für Computer- und Telefonnetzwerke, ideal für den Büroalltag
- Präsentationsvorbereitung durch bereits vorhandene weiße Wände für Projektionen
- Aktivierung der Sicherheitsvorkehrungen möglich, einschließlich Alarmanlagenanschlüsse
- **Räumliche Aufteilung**
- Drei gut belichtete Zimmer bieten flexiblen Raum für Büros, Praxisräume oder Besprechungsbereiche
- Gäste-WC verfügbar zur Erleichterung des täglichen Geschäftsverkehrs
- **Sonstiges**
- Mietpreis inklusive sämtlicher Nebenkosten: 950 Euro warm
- PKW Außen Stellplatz und viele Gästeparkplätze
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen und Fachleute, die Wert auf Effizienz, Funktionalität und eine ruhige Arbeitsumgebung legen. Die Lage und Ausstattung sind besonders ansprechend für die konservative und pragmatische Mitte, die traditionelle Werte mit praktischen Lösungen verbindet.
Lage
Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Nieder-Roden, die für ihre ausgeglichene Bevölkerungsstruktur und ihre leistungsfähige Infrastruktur bekannt ist. Der Ort besticht durch ein gesundes soziales und wirtschaftliches Umfeld. Mit einem Durchschnittsalter von 43 Jahren und einem stabilen Bevölkerungswachstum bietet die Region eine ausgewogene Zusammensetzung aus erfahrenen und jungen Arbeitskräften.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächste Bahnstation ist circa einen Kilometer entfernt, was den Zugang zu öffentlichem Nahverkehr erleichtert. Für individuelle Mobilität bieten die gut erreichbaren Autobahnen eine zügige Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in einer Entfernung von etwa 30 Kilometern, was eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele garantiert.
In der näheren Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind gut erreichbar, was die Versorgungssicherheit im Berufsalltag gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Lage eine Auswahl an Restaurants für Geschäftsessen oder entspannte Pausen.
Besonders für Unternehmen von Vorteil ist die Nähe zu Hotels, die für Geschäftsreisende eine bequeme Übernachtungsmöglichkeit bieten. In Kombination mit dem nahegelegenen Fitnessstudio und verschiedenen Sportstätten ergibt sich eine attraktive Mischung aus Arbeit und Freizeitgestaltung.
Kindergärten und Schulen in der Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Region und machen sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf die Vereinbarkeit von Beruf und Familie ihrer Mitarbeitenden Wert legen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, [email protected]
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges: EDV-Verkabelung