Was haben wir denn hier?

63263 Neu-Isenburg

254.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63263 Neu-Isenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
5f70ecc0-4328-48a7-bc2b-896d82e6a6c8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
254.500,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-01-07
Aus­stell­datum
07.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Insgesamt befinden sich in dieser Wohnung 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer und ein Balkon

Lage

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Kindergarten, Park, Spielplatz und Wald sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der naheliegende Stadtwald lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Neu-Isenburg selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und das nächstgelegene Krankenhaus sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es in den nahe gelegenen Parks oder bei kulturellen Veranstaltungen.

Sonstiges

Was haben wir denn hier? DIE Möglichkeit zur eigenen - bereits sanierten - Wohnung in Neu-Isenburg! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Neu-Isenburg und bietet Ihnen auf 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Für das leibliche Wohl ist dank der im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche bereits gesorgt. Für eine angenehme Kommunikation mit Ihren Gästen sorgt der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich. Für genug Licht im Wohnzimmer sorgt die breite Fensterfront auf der West-Seite. Die Fenster sind mit einer speziellen Schallschutzverglasung versehen.
Für genug Stauraum sorgt der zugehörige Abstellraum im Kellergeschoss.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die gehobene Ausstattung mit Fliesen und Linoleumboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist zudem pflegeleicht und strapazierfähig.

Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Dadurch profitieren Sie von einer effizienten und kostengünstigen Heizungsart. Der Zustand der Wohnung ist saniert und wurde zuletzt 2023 modernisiert, sodass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können.


Mit dieser Objektbeschreibung möchten wir Sie herzlich dazu einladen, sich diese attraktive Eigentumswohnung persönlich anzuschauen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend