Wassergrundstück mit Blick in den Wohldorfer Wald
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Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
In dem kleinen, feinen Stadtteil Wohldorf, in einer schönen Allee in historischer Lage liegt dieses Ufergrundstück. Direkt an der Ammersbek. Kurz vor der Einmündung in die Alster. Dahinter der Wohldorfer Wald, in den man von der Terrasse aus schaut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind Felder, über denen bei einem Spaziergang ein für Hamburg außergewöhnlicher Sonnenuntergang zu sehen ist.
Trotz dieser naturnahem Lage können sie den Duvenstedter Ortskern bequem zu Fuß erreichen.
Das Grundstück ist im Baustufenplan von Wohldorf für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) ausgewiesen. Unter Berücksichtigung der anrechenbare Grundstücksfläche ergibt sich die folgende Aufteilung.
Wenn sie nähere Auskünfte dazu haben möchten, wenden sie sich gerne an uns.
Kaufpreis für Teilfläche A ca. 1.000 m² € 572.000,-
Bebaubare Grundfläche ca. 150 m², mögliche Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis für Teilfläche B ca. 1.360 m² € 656.000,-
Bebaubare Grundfläche ca. 150 m², mögliche Wohnfläche ca. 180 m²
Lage
Wohldorf bildet zusammen mit Ohlstedt einen bevorzugten Villenstadtteil. Die historisch gewachsene Umgebung hat etwas ursprüngliches ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.
Ganz in der Nähe lädt der Duvenstedter Ortskern mit einer Vielzahl an kleinen Ladengeschäften, Wochenmarkt, 3 Lebensmittelmärkten sowie Freibad und gepflegter Gastronomie zum gemütlichen Shoppen und Schlemmen ein. Für größere Einkäufe ist das Alstertal-Einkaufs-Zentrum schnell erreichbar.
Für die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt sorgt die U-Bahn "Ohlstedt". Nur ein paar Minuten vom Grundstück entfernt fährt ein Bus zur U-Bahn Ohlstedt und zur S-Bahn Poppenbüttel. Alternativ führt ein schöner, gepflasterter und beleuchteter Weg durch den Wohldorfer Wald zur U-Bahn.
Der direkt an das Grundstück grenzende Wohldorfer Wald ist das größte zusammenhängende Laubgebiet und das älteste Forstrevier Hamburgs.
Sonstiges
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