WE 01 Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Spa im Haus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im alten denkmalgeschützten Kornspeicher entstehen im 11-geschossigen Kornspeicher mit 6-geschossigem Anbau insgesamt 48 attraktive Eigentumswohnungen überwiegend mit schönen Seeblick. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellness -Bereich mit einer Lounge Bar. Im Untergeschoss lädt ein SPA-Bereich mit Schwimmbad (ca. 11 x 6 Meter) und Saunen zum Entspannen ein. Mit dem SPA und Wellnessbereich im Haus tatsächlich ein einzigartiges Objekt, Sie können diesen Bereich gegen eine Nutzungsgebühr nach Ihren Wünschen nutzen. Mit dem Bademantel kann man direkt in den SPA & Wellness-Bereich fahren, sich dort verwöhnen lassen, Schwimmen oder Saunieren gehen oder einfach nur ein Glas Wein im Bistro trinken in Verbindung mit einer angenehmen Unterhaltung. Abgesicherte Abstellgelegenheiten für Fahrräder auch mit Elektroladeanschlüssen für I-Bike stehen zur Verfügung. Auch an einen Hundewaschraum wurde gedacht. Das Objekt ist altersgerecht als Best-Ager-Projekt konzipiert und voraussichtlich ab Dezember 2024 bezugsfertig.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung WE 1 mit einem tollen Terrasse mit Seeblick befindet sich in der Erdgeschoss des Altbaus. Die 2,60 m hohen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten eine großartige Aussicht auf den Schweriner See und die Umgebung. Die Fenster werden im Rahmen des sommerlichen Wärmeschutzes durch Zip-Screens/Fallmarkisen vor der Sonne geschützt und bieten trotz dessen Sicht von Innen nach Außen. Eine Raumhöhe von ca. 3 Meter findet man heute kaum noch im Neubau, hier ja. Die moderne, attraktive und wassergeführte Deckenstrahlheizung sorgt für behagliche Strahlungswärme in den Wohnräumen. Gleichfalls bietet diese den Vorteil, dass sie im Sommer die Funktion einer Kühldecke übernimmt. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Fußwärme. Ausstattungsdetails: • Wohnfläche 66,52 m² • Großzügiger Wohn-/ Koch - und Essbereich • hochwertige Einbauküche • Balkon mit Seeblick und Echtholzbelag Bambus • Eine Schlafzimmer • Fußboden - Qualitätslaminat (Eiche) der Firma Egger • Bad mit Dusche und Badewanne & Waschmaschinenanschluss • Heizung oder Kühlung erfolgt über die Decken • Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern • Fliesen in den Bädern • Kabelanschluss, Datenleitungen, Gegensprechanlage • Moderner Glasfaseranschluss • Wellness & Spa-Bereich im Untergeschoss • ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Der Kornspeicher befindet sich am Schweriner See und bietet einen herrlichen Blick bis nach Schwerin. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wellnessbereich "MQ Wellness & SPA" als DAYSPA mit Massage-und Kosmetikanwendungen sowie im Souterrain eine Saunalandschaft mit 3 Saunen sowie ein ca. 5,50 x 11,50 Meter großes Schwimmbad gegen Entgelt zur Verfügung. Die Betriebs- und Nebenkosten für den SPA-Bereich werden nicht auf die Mieter umgelegt und sind somit nicht in den Nebenkosten der Wohnung berücksichtigt.
Lage
Die Verkehrsanbindungen in Bad Kleinen sind hervorragend, der Bahnhof in Bad Kleinen ist neu errichtet worden. In der Nord-Südverbindung sind Sie in der nun auch Weltkulturerbestadt Schwerin mit seiner tollen Kultur und Gastronomie , sowie nach Wismar als Weltkulturerbestadt an der Ostsee jeweils in 15 Minuten. Nach Hamburg bzw. Rostock in der Ost-Westverbindung sind Sie in gut einer Stunde. Die Autobahnen A 20 oder A 14 sind in 15 Minuten zu erreichen. Die Ostsee und die Mecklenburgische Seenplatte mit ihren Erholungs- und Freizeitangeboten sind gut zu erreichen. Gegenüber des Wohnobjektes befindet sich die Arztpraxis und mit den Kliniken in Wismar und Schwerin ist eine sehr gute und qualifizierte Medizinische Versorgung gegeben. Die Bahnlinie hinter dem Kornspeicher ist kaum störend, für besten Schallschutz ist außerdem gesorgt.
Sonstiges
Im zweiten Bauabschnitt neben dem Kornspeicher plant der Eigentümer im sog. Mühlenpark ein in das Areal behutsam integriertes Ensemble aus Stadtvillen mit Gründächern. Zum Abschluss der Quartiersentwicklung wird das historische Ensemble mit der Mühle rekultiviert. Das über eine Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr erreichbare Mühlenquartier ist ebenfalls als verkehrsarm/-beruhigt konzipiert. Die gesamte Quartiersentwicklung wird sehr parkähnlich entwickelt und wird am Ende mit Gastronomie und Kultur in Verbindung mit einem interessanten Mix an Bewohnern und Betreibern ein spannendes, urbanes und angenehmes Lebensgefühl vermitteln. In dem alten Mühlengebäude wird ein Restaurant "Mühlenbistro" entstehen. Im Mühlenensemble finden bereits jetzt verschiedenen Veranstaltungen statt. Der große Weihnachtsbaum, bestehend aus drei Tannen erstrahlt jedes Jahr zur Vorweihnachtszeit durch eine 1000 Meter lange Lichterkette. Alles in Allem ein sehr lebendiges und doch sehr ruhiges Quartiers Leben. Selbstverständlich stehen Ihnen auf unserer Homepage www.muehlenquartier-badkleinen.de weitere Informationen über das Projekt zur Verfügung.