WE 09 / Stilvolle Wohnung in Parknähe mit 2 Balkonen und 1 Loggia / Erstbezug

04318 Leipzig

1.922,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04318 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
124 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
02dc8483-d45f-427c-802f-b0e92253c0bc
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
1.922,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
124,00 €
Heiz­kosten
124,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
75.07 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-16
Aus­stell­datum
17.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
1905
Kfz-Stellplatz
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Highlights zur Wohnung:
DG rechts
- praktischer Grundriss
- moderner Vinylboden mit Fußbodenheizung
- Wannenbad + Dusche
- zwei Balkone und eine Dachgeschoss-Loggia zum Entspannen im Freien
- Abstellkammer mit effizienten Verstaumöglichkeiten in der Wohnung
- moderne Türsprechanlage
- Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnung
- begrünter Innenhof mit Grillplatz & Fahrradständern
- optionaler Außenstellplatz
- gespachtelte Wände
- Multimedia Verteiler
- Kellerabteile
- Außenjalousie im DG

Die gelungene Kombination von historischer Architektur mit modernen Wohnakzenten und harmonisch eingebetteten Neubauten schafft ein einmaliges Wohnambiente auf diesem historischen Gesamtareal. Die Aussicht von dem Wohn-Projekt Zweenfurth 1 lässt jedermann die Wellen vergessen und sorgt für Entspannung pur.

Lage

Der attraktive Neubau befindet sich in einer beliebten Lage in Leipzig-Anger-Crottendorf. Freizeiteinrichtungen sowie Park- und Grünanlagen prägen die abwechslungsreiche Nachbarschaft. Der nahegelegene S-Bahnhof und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und sorgen für eine ideale Anbindung ans Stadtzentrum.

Parks, Schulen, Kindergärten und die zügige Nahverkehrsanbindung macht diese Lage zu einer attraktiven Lebensumgebung.

Die Nähe zum Stünzer Park ist ebenso interessant, indem Spaziergänge möglich sind.
Eine gute Anbindung an den Individualverkehr, als auch an das öffentliche Verkehrsnetz bieten auch Flexibilität ohne Auto und sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können ab sofort stattfinden. Stellen Sie dazu bitte eine Anfrage Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister