WE1 // Erstbezug / Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Kahlenberg 18 in Lütjenburg entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen, die voraussichtlich ab dem 01.03.2025 bezugsfertig sind. Die modernen Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 58 bis ca. 126 Quadratmetern, verteilt auf 2 bis 3 Zimmer, und erfüllen den hohen Qualitätsstandard eines KfW-Energieeffizienzhauses 55, sogar besser als gefordert. Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten gewährleistet: Die Wohnungen sind mit erhöhtem Schallschutz, Flächenheizungen (Fußboden- oder Deckenheizung im Staffelgeschoss) und einer selbstregulierenden Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Parkett- und Design-Vinylböden, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie Walk-In-Duschen und Hauswirtschaftsräume sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit Gartennutzung, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Personenaufzug, eine Carportanlage sowie Abstellräume für jede Wohnung runden das Angebot ab und gewährleisten maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Erleben Sie erstklassiges Wohnen in Lütjenburg mit höchstem Standard und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Ausstattung
- ca. 100,15 qm verteilt auf 3 Zimmer - Erdgeschoss - Terrasse - Design-Vinylböden - Kunststofffenster - Hochwertige moderne Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung - Selbstregulierende Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Walk-In-Duschen - Hochwertige Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Personenaufzug vorhanden - zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (teils drinnen / teils draußen) - Carportanlage (zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der angemietet werden muss - sollte ein anderer Mieter zwei Plätze anmieten möchten, kann der Stellplatz gern entsprechend untervermietet werden)
Lage
Die Neubauimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage Am Kahlenberg 18 in Lütjenburg, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Diese Adresse bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre idyllische und grüne Landschaft aus. Der Kahlenberg selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die frische Luft und die Natur direkt vor der Haustür schaffen eine entspannende und gesunde Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell und bequem erreichbar. Die charmante Altstadt von Lütjenburg lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Hier spürt man das Flair einer gewachsenen Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlen kann. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In Lütjenburg gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Freibad sorgen für Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B202 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kiel und Plön. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Für Pendler ist die Lage ideal, da auch die Autobahnen A1 und A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Region um Lütjenburg ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und die Nähe zur Ostsee. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Strände der Hohwachter Bucht, die zum Schwimmen, Sonnenbaden und zu Wassersportaktivitäten einladen. Die Holsteinische Schweiz mit ihren Seen und Wäldern bietet weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Die Neubauimmobilie Am Kahlenberg 18 in Lütjenburg verbindet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein hochwertiges Wohnumfeld in einer aufstrebenden Region, die sowohl urbanen Komfort als auch ländliche Idylle bietet. Ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Die Bilder zeigen nur den Wohnungstyp, aber immer die Etage. Bilder mit der Bezeichnung WE x (z.B. WE9 (10)) zeigen die Wohnung 9, die aber auch der Wohnung 10 gleicht. Diese Wohnungen sind komplett baugleich und gespiegelt. Die Möblierung der Bilder ist lediglich als Beispiel zu betrachten und ist nicht Teil des Vertragsgegenstandes. Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung.