Weck mich auf und mach mich neu!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Weck mich auf und mach mich neu!
Modernisierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Ausstattung
Handwerker aufgepasst!
Spucken Sie kräftig in die Hände, und legen Sie los!
Diese modernisierungs- und renovierungsbedürftige Liegenschaft in Form einer Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, kann durch Sie mit viel Liebe und handwerklichem Geschick modernisiert und renoviert werden.
Die Immobilie steht leer und wartet auf Sie als neuen Eigentümer, und auf viele fleißige Handwerker.
Hier können Sie sich sofort verwirklichen und Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Die Liegenschaft ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Lage
Die große Kreisstadt Giengen an der Brenz ist als Heimat von Margarete Steiff und als Geburtsort des Teddybären weltbekannt.
Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 10 Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreis Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 Flensburg/Füssen. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die Bundesstraße 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Aalen/Ulm. Im Stundentakt verbinden Regio-S-Bahn-Züge der Linie RS 5 Giengen mit Ulm und Aalen. Auf derselben Strecke verkehren außerdem die schnelleren Interregio-Express-Züge mit Anschluss an die Intercity-Züge in Aalen. Im Stadtgebiet versorgen fünf Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Giengen besitzt zudem einen Sportflugplatz.
Wer die Natur liebt kann die Höhlen Erlebnis-Welt mit der Charlottenhöhle, eine der längsten begehbaren Tropfsteinhöhlen in ganz Süddeutschland erkunden.
Was man zum Leben benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Dabei bietet sich Ihnen ein Mix aus Einzelhandelsunternehmen, Ärzten, Banken, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Bebauung der Umgebung wartet auf mit grünen Plätzen, einem urbanen Flair und einer belebten Stadtmitte, welche in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Die verwinkelten Gassen der Altstadt Giegens laden zudem zum Bummeln und Flanieren ein. Hier kann man's aushalten!
Wem das gleichwohl nicht genügen mag - der Bahnhof befindet sich fußläufig, in einer Entfernung von rd. 10 Minuten.
Die zentrale Lage des Hauses spricht für sich. Beispielsweise benötigen Mitarbeiter der Firma Bosch kein Auto um zur Arbeit zu gelangen.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,8%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,2% zzgl. 19% USt. = 3,8%
Hierüber ist mit der Firma Immovenda Immobilien eine separate Vereinbarung zu treffen.
Es wird auf die gesetzliche Doppeltätigkeit hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50