Wedel, Moorwegsiedlung: BESSER ALS JEDE ETW! sehr ruhig gelegener Endreihen-Bungalow, 3-Zimmer ca. 130 qm Wohnfl. und sehr geschütztem kleinen Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der angebotene Rotklinker-Bungalow wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt.
Insgesamt sind es 4 Bungalows, die als Reihenhäuser errichtet wurden, das angebotene Haus ist ein Endhaus.
Über die Diele gelangt man in die großzügige Einbauküche. Diese ist Baujahr entsprechend, allerdings mit einem relativ neuen E-Herd und einer neueren GS-Maschine ausgestattet. Die Küche hat eine Wohnfläche von 9,34 qm und bietet somit auch Platz für einen kleinen Eßbereich. Gegenüber der Küche liegt der HW-Raum mit 11,80 qm. In dem HWR hat man nicht nur ausreichend Platz für Vorräte, sondern dort ist auch die Gas-Heizung von Viessmann und der Waschmaschinen-Anschluss.
Weiter geht es in den Garderobenbereich. Von dort kommt man in das Gäste-WC sowie in einen Flur, der zu den beiden Schlafräumen (22,8 qm und 15,02 qm), dem Vollbad und einem Abstellraum führt. Das Vollbad, das mit einem großen Oberlicht ausgestattet ist, ist ebenfalls Baujahr entsprechend. Alle Räume des Hauses, außer dem Bad, dem Gäste-WC dem HWR und der Küche, sind mit rotem Steinfußboden ausgelegt.
Besonders großzügig ist der Wohnraum, der eine Wohnfl. von 36,77 qm hat. Vom Wohnzimmer und dem größeren Schlafzimmer hat man Zugang zum Wintergarten, der eine Größe von ca. 15 qm hat. Der Wintergarten hat große Fensterelemente, die alle zum Gartenbereich geöffnet werden können. Somit ist man völlig Wetterunabhängig! Eine Markise dient als zusätzlicher Sonnenschutz. Ein kleiner Abstellraum im hinteren Bereich des Wintergartens kann ideal für Gartengeräte genutzt werden.
Das Wohnzimmer und der Wintergarten haben Süd-West-Ausrichtung. Der vorhandene Gartenbereich hat eine Tiefe von ca. 4 m und ist schön bepflanzt.
Alle Fenster des Hauses haben Rolläden; zur Ostseite sind diese handbetrieben, zur Süd-Seite elektrisch.
Zu dem Haus gehört noch eine Garage, die ca. 2 Gehmin. entfernt in einer Reihe mit 5 weiteren Garagen steht. Hier hat man 1/6 Anteil an dem Garagengrundstück von 67 qm, sowie einen weiteren Grundstücksantiel von 16 qm am Gehweg.
Lage
Der angebotene Bungalow liegt in der Moorweg-Siedlung in sehr ruhiger Lage.
Von dort hat man nur wenige Minuten zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Wedel. Zum S-Bahnhof Wedel benötigt man ca. 6 Automin. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehmin. entfernt. Die Moorwegschule ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Einige techn. Informationen:
Die Heizung ist von 2005, es wurden aber erst vor kurzem der Wärmetauscher und das Ausdehnungsgefäß ausgetauscht.
Das Dach wurde ca. 2012 erneuert. Die Fenster wurden alle in 2005 erneuert, eines der Fenster in 2015.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich!
Gerne übersende ich Ihnen auch den Grundriss und die Flurkarte.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen