Wedel: Praxis-/Büroräume mit Aufzug nahe Fachhochschule und Bushaltestelle

22880 Wedel

8,60 €
pro Quadratmeter
5
Zimmer
166,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22880 Wedel
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
5
Büroflächen
166,9 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
d085ab11-883d-49b6-94bd-78569126afbd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
8,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
365,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2026-08-23
Aus­stell­datum
24.08.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
3 kWhm2a
Wärmewert
59 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Ihre zukünftigen Praxis-/Büroräume selbst lassen keine Wünsche offen:

Grundriss
- moderner Grundriss
- barrierefreier Zugang dank Aufzug im Gebäude
- große Fensterfronten / viel Tageslicht
- separates Damen-/Herren WC
- Büro-/Praxiseingang mit großzügigem Empfangsbereich
- kleine Dachterrasse


Technik
- Glasfaser (Stadtwerke Wedel)
- DSL Anschluss (alle Anbieter)
- DV Verkabelung
- Personenaufzug

Parken & Verkehrsanbindung
- ausreichend Parkplätze u. Parkmöglichkeiten in der Straße sowie
- eigene Stellplätze auf dem Grundstück (optional anmietbar)
- Wallbox für e-Mobilität (optional anmietbar)
- Eine Bushaltestelle "Fachhochschule Wedel" befindet sich direkt vor der Tür
(Anbindung Richtung HH-Blankenese und Wedeler S-Bahnhof)

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NEU: Die Gewerbefläche wird gemäß den hier zugrundeliegenden Grundrissen neu getrennt. Alternativ steht auch die gesamte Fläche von 333,5 m² zur Anmietung frei.

Lage

Sehr gut erreichbar in der Industriestraße 27a/b in 22880 Wedel

• An der Ortsgrenze nach Hamburg
• Im Industriegebiet von Wedel mit vielen namenhaften Firmen
• FH Wedel in direkter Nachbarschaft
• Buslinie 189 vor der Tür in Richtung S-Bahnhof Wedel und S-Bahnhof Blankenese
• Gute Anbindung über B431
• A7 in 25 min erreichbar
• Airport HH in 40 min. erreichbar

Sonstiges

Mietobjekt Gestalten Sie Ihre neuen Praxis- oder Büroräume im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in der Industriestraße 27b in Wedel. Die Einheit umfasst knapp 167 m² und bietet Zugang zu einer Dachterrasse. Dank der großen Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Mietobjekt liegt sehr gut erreichbar in der Industriestraße in 22880 Wedel. Pkw-Stellplätze befinden sich vor- bzw. hinter dem Gebäude sowie in der Straße. Die Bushaltestelle "Fachhochschule Wedel" liegt 30m liegt 30m entfernt.

Ein Stellplatz mit Wallbox, kann optional mit angemietet werden (60 € netto/Monat zzgl. Vorauszahlung für Strom).

Der Eingangsbereich sticht mit seinen kräftigen Rotklinker bau- und farblich von dem neutralen Weiß der Fassade hervor. Sonstiges Alle hier ausgewiesenen Beträge sind Nettobeträge. Die aktuell gültige Mehrwertsteuer ist den Beträgen hinzuzurechnen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage bzw. Ihren Anruf! Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs