Wedemark 2 Zi.-Komfort-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug GREFER Immobilien

30900 Wedemark

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30900 Wedemark
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,63 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
a165b560-0a21-470e-9780-d4c6f3a3e566
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der 1. Etage. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Der Abstellraum bietet einigen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt wird per Erdwärme und einer Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Hier können Sie Entspannen und Sonne tanken.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- Barrierefreie Wohnung
- Balkon
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Komfort-Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Vinylboden / großformatige, mediterrane Bodenfliesen
- Bodentiefe Fensterelemente
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe „Viessmann Vitocal“ oder gleichwertig
- Energiebedarfskennwert 37,0 kWh/m² a, Klasse A
- Aufzug
- Garage Kaufpreis 15.000,00 €

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einem kleinen Neubaugebiet, ca. 2 km von Mellendorf, dem Verwaltungssitz der Wedemark, entfernt. Das Neubaugebiet wird durch eine Sackgasse erschlossen und bietet auf der einen Seite den Blick auf einen alten Baumbestand, auf der anderen Seite den Blick über Wiesen und Felder. In Mellendorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Volkshochschule, Freibad, Eissporthalle, Rathaus, Kindergärten, Restaurants, Kirche, S-Bahnanschluss (3 Min. Autominuten) usw. Die Bundesautobahn A7 liegt 2 Autominuten entfernt. Darüber ist die A2, oder die Landeshauptstadt Hannover über die A37 in 25 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn (Linie S 4) gelangt man in 23 Minuten ins Zentrum von Hannover/Hauptbahnhof.

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