Wedemark, modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage GREFER Immobilien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen mit separaten Eingängen, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack verschönern können. Mit der Wohnung im DG erzielen Sie eine Kaltmiete in Höhe von 750,00 Euro. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Geheizt wird das im Jahr 1969 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 795 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.
Ausstattung
- Zwei abgeschlossene Wohnungen mit separaten Zugängen
- 2-Zimmer im EG (121,85 m²) frei / 3 Zimmer im DG (78,42 m²) vermietet, KM 750,00 Euro
- Erneuerung der Haustechnik – Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen (in 2015)
- Erneuerung der Bäder (in 2015)
- Dämmung der Fassade (in 2015)
- Dämmung und Neueindeckung des Daches (in 2015)
- Erneuerung der Fenster (in 2015)
- Neue Hofpflasterung (in 2015)
- Anbau Balkon (in 2015)
- Kaminöfen
- Gaszentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 101 KWh/(m² a), Effiziensklasse D
- Garage mit Geräteraum
- Terrassen
- Elektrisches Hoftor
- Schönheitsreparaturen sind erforderlich
Lage
Das modernisierte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage in einem reinen Wohngebiet, im bevorzugten Ortsteil Bissendorf, vor den Toren Hannovers. Viele Einkaufsmöglichkeiten, über Ihre Region hinaus beliebte Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie Bus- und S-Bahnanschluss befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Mellendorf. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Busse, die S-Bahn oder den Pkw zur Landeshauptstadt Hannover, zum Verwaltungssitz Mellendorf und nach Großburgwedel. Die reizvolle Altstadt von Großburgwedel mit seinen Restaurants, seiner Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hervorragende Alternative zur Landeshauptstadt Hannover.
Sonstiges
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