Wedemark OT - großzügiges, lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Dachterrasse in Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von 165 m² und einem Grundstück von 300 m² genügend Platz für eine Familie. Das ursprünglich 1967 erbaute und nach und nach modernisierte Haus über vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine offene Küche und drei Badezimmer. Die Dachform ist ein Satteldach, wobei das Dachgeschoss mit 65 m² als Wohnraum genutzt werden kann. Es gibt eine große Dachterrasse mit ca.30m² von welcher man einen traumhaften Blick auf Wiesen, Äcker und Wälder hat. Es gibt auch zwei Außenterrassen, die zum verweilen und entspannen einladen. Des Weiteren stehen drei Parkplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung. Das Souterrain mit einer Fläche von ebenfalls ca. 65 m² verfügt über ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, dem Heizungsraum und Zugang zur Tiefgarage. Das Gebäude ist auch für Rollstuhlfahrer leicht zu erreichen. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine barrierefreie und altersgerechte Ausstattung.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich, die Badezimmer modern ausgestattet. Von der Dachterrasse aus hat man einen schönen Ausblick auf den Garten und freien und weiten Blick auf die Natur.
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die ruhige Lage in einer Wohngegend macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Insgesamt ist dieses Reihenendhaus eine interessante Immobilie mit großem Potential, die nach individuellen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden kann.
Ausstattung
Massive Bauweise
Fenster Kunststoff mit Iso-Verglasung ab 1981 erneuert
Sicherheitshaustür und Vorbau neu 2022
Böden: Fliesen, Laminat im EG, OG Teppichboden
feste Treppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut
Vollkeller mit Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Ölheizung mit 4500 l Öltanks und Zugang zur Tiefgarage, Gasanschluss vorhanden
Erdgeschoss: offene Einbauküche, Wohnzimmer, Wintergarten neu 2007
mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten
großes barrierefreies Badezimmer mit Dusche neu 2006
Obergeschoss: drei Zimmer mit Ausgang auf große Dachterrasse ca. 30 m²
Badzimmer mit Dusche neu 1990
Dach neu 2007
Fassade gedämmt 2007
u.v.m.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der ländlich geprägten Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Der Ortsteil Resse besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn machen den Stadtteil attraktiv für Pendler und Familien.
Die Gemeinde Wedemark selbst besticht durch ihre idyllische Lage und das vielfältige Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden und laden zum Verweilen ein. Wedemark bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.
Die Region Hannover ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften und ihr umfangreiches Kulturangebot. Mit zahlreichen Parks, Seen und Wäldern bietet die Region ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von Museen über Theater bis hin zu Konzerten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Mit ihrer guten Verkehrsanbindung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist die Region Hannover ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 65,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen