Dieses Endreihenhaus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Eidelstedt. Es bietet etwa 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 53 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die großzügigen Raum nutzen möchten.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die Küche, die mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Weiterhin befindet sich dort ein Gäste-WC. Am Ende des Flurs liegt das Wohnzimmer, das durch große Fenster, Laminatboden und den Zugang zum Garten mit Terrasse gekennzeichnet ist. Der Gartenbereich gehört zum Gemeinschaftsgrundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft (ca. 11.790 m² Gesamtfläche), wobei etwa 220 m² zur alleinigen Nutzung durch die Eigentümer dieses Hauses vorgesehen sind. Ein gesondertes Sondereigentum ist jedoch nicht eingetragen.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ausreichend Tageslicht.
Das Kellergeschoss bietet ca. 53 m² Nutzfläche, die als Stauraum, Heizungsraum oder für weitere Zwecke genutzt werden kann. Ein Raum ist laut Grundriss als Keller 1 bezeichnet und könnte zusätzlich als Wohnraum dienen. Neben der Haustür befindet sich ein separater Abstellraum, der z. B. für Gartengeräte genutzt werden kann.
Eine separate Garage steht für ein Auto oder Fahrräder zur Verfügung.
Die Immobilie bietet eine ruhige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Eidelstedt, das durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch grüne Gärten und schattenspendende Bäume aus, die eine angenehme, naturnahe Atmosphäre schaffen. Hier können Familien entspannen und Kinder sicher spielen, da es sich um eine Sackgasse handelt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie charmante kleine Geschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Nachbarschaft belebt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu finden sind. Dies ermöglicht eine kurze Wege für die Kleinsten und sorgt dafür, dass der Schulweg unkompliziert und sicher gestaltet werden kann. Die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätzen trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Bahn-Stationen und somit eine einfache Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet der Borkenweg eine ruhige und dennoch hervorragend erschlossene Wohnlage, die ideal für alle ist, die die Vorzüge einer stadtnahen Umgebung mit einem entspannten Lebensstil kombinieren möchten.
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m²