"Weichensteller" Exklusive Neubau-Büroflächen im Freiburger Güterbahnhofareal direkt neben der alten Lokhalle
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Bürogebäude mit einer Mietfläche von ca. 2.219 m² befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, direkt neben der historischen Lokhalle. Die Lokhalle wurde in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Gebäude im Güterbahnhofareal entwickelt. Hier befinden sich beispielsweise der Kreativpark Freiburg mit einem Coworking-Center und vor kurzem eröffnete das Restaurant Purino in der Südhalle der Lokhalle. Das Areal der Lokhalle wird nun um einen passenden Neubau, den "Weichensteller", ergänzt.
Das fünfgeschossige Gebäude besticht mit innovativer und klar strukturierter Architektur sowie hochwertigen Materialien. Die Klinkerfassade in Verbindung mit den modernen Glasflächen sowie der markante Standort direkt neben der historischen Lokhalle sorgen für eine unverkennbare und einzigartige Adressbildung.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/weichenstellerexklusive-neubau-bueroflaechen-im-freiburger-gueterbahnhofareal-direkt-neben-der-alten-lokhalle/
Ausstattung
Ihre neue Büroeinheit im "Weichensteller" genügt höchsten Ansprüchen. Die durchdachten Raumkonzepte bringen viel Licht, hohe Flexibilität und viel Platz. Die individuell gestaltbare Ausstattung verschafft besten Komfort und das nachhaltige Energiekonzept minimiert Ihre Nebenkosten. Durch den Glasfaseranschluss der Telekom und ein weiteres Glasfasernetz, welches bei Bedarf zur Verfügung steht, entsteht eine redundante Internetanbindung. Hier investieren Sie in Qualität, Effizienz und Behaglichkeit Ihrer neuen Büroadresse.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/weichenstellerexklusive-neubau-bueroflaechen-im-freiburger-gueterbahnhofareal-direkt-neben-der-alten-lokhalle/
Lage
Der Stadtteil auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofareals ist zentrumsnah und ausgestattet mit hervorragender Infrastruktur - mit sehr gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer und Bahnhof, mit Fitness-Center und Einkaufszentren, mit Gaststätten und Hotels.
Neubauten, mit den Vorzügen modernster Ausstattung und klimafreundlicher sowie energieeffizienter Bauweise, wechseln sich ab mit historischen Gebäuden. Eine Vielzahl an Restaurants bieten tolle kulinarische Abwechslung für Ihren Mittagstisch.
Freiburg ist eine Green City und Bildungsstandort, wachsende und dennoch familienfreundliche Metropole, offen, liberal und vielschichtig. Freiburg ist Universitäts- und Fußballstadt, Kultur- und Wirtschaftsstandort, urbanes Zentrum zwischen Schwarzwald, Vogesen und Weinbergen.
Ein Standort, an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.
Die nur ca. 2 km entfernte Freiburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof in einer Entfernung von ebenfalls etwa 2 km sind über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen mit der Straßenbahn, dem Fahrrad und dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine bestmögliche Anbindung an das Radnetz ist durch die Rad-Vorrangroute FR2 - Güterbahnradweg, welche am Gebäude vorbeiführt, gegeben.
Durch die fußläufig schnell zu erreichenden Haltestellen des ÖPNV gelangen Sie problemlos vom
Areal des Güterbahnhofs Nord zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt. Die A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 2.387,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges: Kabelkanäle