Weiden: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die zu erwerbende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit nur 8 Einheiten. Gebaut wurde es ca. im Jahr1986 in massiver Bauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich mit einem vorgelagerten, geräumigen Sonnenbalkon, ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellbereich und eine Kombi aus Küche und Diele.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören der Kellerraum Nr. 5 und ein Außenstellplatz sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Keller. Die Wohnung ist seit 1986 an den gleichen Mieter vermietet, der sich hier richtig wohlfühlt. Es besteht eine intakte Hausgemeinschaft. Der Stellplatz ist fremdvermietet.
Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden.
Lage
Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln und war ursprünglich ein kleines Straßendorf. Davon ist heute nicht mehr viel zu spüren: Die Lebensader des Veedels ist die Aachener Straße, an die sich Kölns größtes Einkaufscenter anschmiegt. Im Rhein-Center-Weiden erwarten Shopping-Freunde 180 Shops unter einem Dach. Unweit des Einkaufzentrums, rund um die Ostlandstraße, ist das Bild des Stadtteils durch Hochhäuser geprägt.
Weiden grenzt im Osten (getrennt durch die Bundesautobahn 1) an die beiden Kölner Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf sowie dessen Ortsteil Marsdorf, im Süden (getrennt durch die Bundesautobahn 4) an das Gewerbegebiet Europark der Stadt Frechen, im Westen an den Frechener Stadtteil Königsdorf und im Norden (getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen) an den Kölner Stadtteil Lövenich. Im Schienenpersonennahverkehr wird der Haltepunkt Köln Weiden-West von den Linien S 12 und S 19 bedient. Wegen seiner zahlreichen Vereine und Turnhallen an den drei Schulen des Kölner Bezirks verfügt Weiden über ein großes Sportangebot.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 52,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7