Weidenthal – Einfamilienhaus für die kleine Familie oder den Naturfreund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie betreten das Einfamilienhaus über einen Windfang, der die Wärme im Winter im Haus hält. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer mit einem Holzofen für eine gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen sehr hellen und großen Wintergarten, der den Blick über das Ortszentrum von Weidenthal frei gibt.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume und ein Bad mit Dusche. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie nur über eine Dachbodentreppe, daher befinden sich diese zwei Räume in keiner Zusammenstellung.
Das Untergeschoss erreichen Sie über einen Zugang außerhalb des Hauses, hier befindet sich zwei Kellerräume und ein Hobbyraum, der im Zuge der Umbauaktivitäten 2003 neu angebaut wurde. Vor dem Hobbyraum liegt ein gepflasterter Freisitz und über den gegenüberliegenden Ausgang des Raums erreichen Sie den Garten.
Der Garten mit ca. 220qm können Sie für einen überschaubaren Betrag von der Gemeinde pachten.
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Raumaufteilung
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den Grundrissplänen (siehe Bilder).
Anbei einige Eckwerte, jeweils in qm.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 17,8
Wintergarten 25,3
Küche 8,5
GWC, Flur, Windfang
Obergeschoss:
Zimmer 8,6
Zimmer 10,0
Vorraum 9,4
Bad 4,8
Untergeschoss:
zwei Kellerräume
Hobbyraum 17,4
Lage
Weidenthal hat ca. 1800 Einwohnern und ist somit die drittgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Lambrecht und liegt an der B 39 von Neustadt (ca. 16km) nach Kaiserslautern (ca. 20km). In der Waldgemeinde Weidenthal gibt es eine holzverarbeitende Industrie und einige Handwerksbetriebe, viele Einwohner sind jedoch Auspendler, die in Lambrecht, Neustadt, Kaiserslautern und Ludwigshafen arbeiten.
Ob Wandern, Nordic-Walking, Mountainbiking oder einfach entspannen, im Naturpark „Pfälzerwald“ finden Sie gut markierte Wege, Ruhe, aber auch Waldgaststätten (z.B. Wolfsschluchthütte, Lambertskreuz, Silbertal, Saupferch) mit deftiger Hausmannskost.
Ein Naturweiher am Ortsende von Weidenthal wurde durch die Bewohner zu einem echten Schwimmbad umgebaut. Diese Engagement spiegelt sich auch in der vielfältigen Vereinstätigkeit wieder, Weidenthal wird nicht zu Unrecht auch das „Dorf der fröhlichen Feste“ genannt.
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Auf Wunsch bieten wir unsere Besichtigungstermine auch am Wochenende bzw. Abends an.
Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben. Wir arbeiten mit über 15 Hypothekenbanken und regionalen Banken, Sparkassen und Volksbanken zusammen und erstellen Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
HINWEIS zum Energiepass:
Ab dem 1. Mai 2014 muss der Immobilieneigentümer einem Miet- oder Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis mit festgelegten Energiekennwerten vorlegen. Sollten die Energieverbrauchs- bzw. bedarfsdaten in diesem Exposé noch fehlen, so konnte uns der Objekteigentümer noch keinen Energieausweis zur Verfügung stellen. Grundsätzlich klären wir unsere Auftraggeber über seine diesbezüglichen Pflichten auf und stellen ihm bei fehlendem Energieausweis verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, diesen umgehend anfertigen zu lassen.
Der Energieausweis wurde vom Verkäufer angefordert/liegt vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung