Weihnachten am knisternden Feuer in ruhiger Dorflage - Landhaus mit 6000 qm Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Weihnachten steht vor der Tür! Was wäre da schöner, als das schönste Fest des Jahres im neuen Zuhause am knisternden Kaminofen in einem urgemütlichen Domizil auf dem Lande zu feiern? Im ca. 40 qm großen Wohn-/Esszimmer findet die ganze Familie Platz!
Drei Schlafzimmer stehen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung...und ein riesiger Garten mit alten Kletterbäumen, verwunschenen Ecken und kleinen Hütten wird Ihre Kinder und Enkelkinder begeistern!
Das Gebäude:
Das aus dem Jahre 1890 stammende Bauernhaus mit Feldscheune wurde vor 4 Jahren teilsaniert und die historische Substanz dabei möglichst erhalten. Die Räume im Erdgeschoss wurden saniert und gemütlich hergerichtet. Das Dachgeschoss diente als Kaltlagerfläche.
Fenster, Außenfassade und Dach wurden in früheren Jahren bereits vom Voreigentümer erneuert.
Die Räume versprühen besonderen Charme kombiniert mit heutigen, technischen Möglichkeiten.
Zwei Feuerstellen kamen vor 4 Jahren ins Haus und helfen, Energiekosten zu sparen und geben Gemütlichkeit.
Eine große, überdachte Terrasse hinter der Küche bietet einen schönen Sitzplatz mit Blick über das weitläufige Grundstück.
Ein fast 40 Quadratmeter großes Wohn-/Esszimmer sowie drei Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss. Es gibt Durchgangszimmer.
Das von Küche und Schlafzimmer aus zugängliche Badezimmer in Wellness-Ambiente ist zeitlos gestaltet und altengerecht ausgestattet. Es verfügt z. B. über begehbare Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
Die Küche wurde vergrößert und bietet neben dem schönen Ausblick in den Garten nun Zugang zur Terrasse und dem Kellerabgang, wo sich die Heizung und eine kleine Lagerfläche befindet. Die rote Küchenhexe (11 kW) versprüht den Charme alter Zeiten.
Trotz vieler, grundlegender Sanierungsmaßnahmen sind einige Arbeiten am Haus noch sinnvoll, wie z. B. eine Dachdämmung. Auch eine Renovierung der Räume ist erforderlich. Der Garten wurde im hinteren Bereich gründlich heruntergeschnitten. Hier können Pferde, Ziegen oder Schafe gehalten werden, oder Sie legen Gemüsebeete an.
Der näher am Haus liegende Gartenbereich bedarf ebenfalls noch eines Rückschnitts und regelmäßiger Pflege.
Die gemauerte Fassade wurde von außen gedämmt und mit Riemchenplatten versehen. Diese Maßnahme wurde bereits vom Voreigentümer durchgeführt.
Die Deckenhöhe der Räume liegt zwischen 2,18 - 2,40 m.
Wer das Dachgeschoss zusätzlich ausbauen möchte, hat aktuell Zugang über eine Luke in der Küche sowie einen separaten Aufgang giebelseitig.
Die Betondachsteine wurden vermutlich in der Wendezeit erneuert.
Das 6.000 qm große Grundstück wurde bisher für die Pferdehaltung im hinteren Bereich genutzt und hergerichtet. Natürlich ist hier auch jede andere Nutzung denkbar.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potential für eine Weiterentwicklung. Hier darf noch kräftig angepackt werden.
Ausstattung
- Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 - grundlegend saniert vor 4 Jahren, einige Maßnahmen bereits früher
- Holzfußböden in Zimmern und Flur
- original Terrazzoboden in der Küche
- freigelegtes Holzgebälk
- Kaminofen und Küchenhexe (Holzherd)
- neuer Schornstein
- neues, zeitgemäßes Badezimmer mit Rain-Shower und Badewanne
- Fußbodenheizung im Bad
- zweifach verglaste Kunststoff-Fenster (90er Jahre)
- Einbauküche
- W-LAN
- Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett in 2020 erneuert
- Gas-Brennwert-Therme Fa. Weishaupt aus 2020 (Flüssiggas)
- große, überdachte Terrasse
- Garage
- ausbaufähiger, ungedämmter Dachboden
- kleiner Teilkeller
- mehrere Nebengebäude, teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand
- teiloffene Feldscheune mit Pferdeboxen und neuem, selbsttragenden Dach
- Paddocks, pferdegerecht eingezäunt
- großer, imposanter Baumbestand wie Blutbuche, Eichen, Tannen
- alte Apfel- und Birnbäume, Brombeeren, Flieder, Anemone u.v.m.
- verwunschene Gartenbereiche mit Teich und kleinen Gartenhäuschen
- uneinsehbares Grundstück von insgesamt ca. 6.000 qm
LAST NOT LEAST: Ein KfW-Darlehen in Höhe von ca. 30T€ kann zu einem äußerst attraktiven Zinssatz übernommen werden!
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Bundesland Brandenburg in der Gemeinde Plattenburg. Der Ort Groß Gottschow liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde, nahe der Stadt Perleberg, die über die L101 in ca. 12 Autominuten erreichbar ist.
Perleberg bietet neben einer belebten Altstadt mit Cafés, Geschäften und Restaurants zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Events.
Vom Bahnhof aus hat man Anschluss nach Bad Wilsnack und zum Regionalverkehr Richtung Berlin und Hamburg.
Das Gemeindehaus der Ortschaft liegt neben dem Haus. Das Grundstück ist in großen Bereichen nicht einsehbar durch Nachbarn und weist eine sehr ruhige, sonnige Lage auf.
Unweit der Liegenschaft befinden sich ausgedehnte Waldflächen, welche Sie für gemütliche Spaziergänge oder Ausritte nutzen können.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten darum, das Anfrageformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten können.
Besichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit IMMOBILIEN DISKRET statt. Wir bitten darum, uns vorher eine Bestätigung über vorhandenes Eigenkapital oder einen Finanzierungs-Check Ihrer Bank vorzulegen.
Das Objekt ist bereits unbewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
Gern vermitteln wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner für dieses attraktive Objekt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020