Weihnachten feiern im eigenen Haus - hier ist es möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplett renoviertes Haus mit Einliegerapartment und Seltenheitswert - sofort beziehbar. Besonders geeignet für alle die keine Zeit oder Lust auf Gartenarbeit haben und dennoch ihr eigener Herr sein wollen anstatt in einer Eigentumswohnung zu leben. Dieses Liebhaberobjekt in der Bamberger Altstadt-/ Berggebiet ist eines der wenigen Häuser bei dem die prächtige Fassade im klassischen Stil erhalten wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das Einliegerapartment z.B. nutzbar für ein Familienmitglied, als Hobbyraum oder Büro. Ansonsten kann es separat vermietet werden und Ihr Mieter zahlt Ihr Haus mit.
Ausstattung
Dieses Schmuckstück wurde 1995 und in den weiteren Jahren komplett saniert, u.a. ausgestattet mit neuen Badezimmern, Gäste-WC (in 2011 erneuert), einer neuen, effizienten Gasheizung (Dezember 2015), Laminat- u. Parkettböden und der Einbauküche. Die Einbauküche ist inklusive und mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bewohnen das Haus auf insgesamt drei Etagen mit Innenhof, Terrasse und Balkon als Freiflächen. Es gibt zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie eine geräumige Wohnküche, Wintergarten und Gäste-WC.
Im Einliegerapartment mit Duschbad befindet sich ebenfalls eine Einbauküche. Telefon, DSL und Kabel-TV liegen im Haus. Überwiegend gehen Sie auf Buche-Parkett und Fliesenböden. Der Spitzboden dient Ihnen als zusätzliche Nutzfläche. Er ist isoliert und mit Korkboden ausgelegt.
Der Wintergarten, Balkon und Terrasse liegen nach hinten raus. Im Inneren ist es kernsaniert und außerdem mit stilechten Schallschutzfenstern aus Holz zur Straßenseite ausgestattet, die den historischen Charme unterstreichen.
Der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Vorraum im Erdgeschoss bieten reichlich Stauraum. Der Innenhof hat genügend Platz für die Mülltonnen, die Wäschespinne und Fahrräder.
Lage
Bamberg, Oberer Kaulberg 40. Direkt gelegen in der historischen Altstadt von Bamberg. Der rückwärtige Bereich des Hauses mit Balkon und Terrasse hat den Ausblick zur Laurenzi-Kirche und der direkt angrenzenden Grünfläche mit Spielplatz.
Vom Spitzboden aus Blicken Sie nahezu über die ganze Stadt. In der Nähe liegen Schule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Bierkeller, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl oder Ebl uvm. Sie kommen von hier aus sowohl schnell in die Stadt (Stadtbus) als auch in die Natur wie z.B. zum Bruderwald.
Sonstiges
Sonstiges
Es besteht Ensembleschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.
Besonders spannend wird es im Gewölbekeller der größer ist als das Grundstück selbst.
Das Haus ist frei und Sie können sofort einziehen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend