Weihnachten im eigenen Heim ist möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Teilmodernisiertes Reihenendhaus im Dresdner Westen
Objekt
In einer der beliebtesten Wohngegenden, im Dresdner Südwesten wurde dieses Reihenhaus mit zwei Vollgeschossen, ausbaufähigem Dachgeschoss und Keller um 1926 errichtet.
Im Zeitraum von 1993 bis 2021 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Rund 85 m² Wohnfläche stehen im jetzigen Zustand zur Verfügung. Bei zusätzlichem Platzbedarf bietet das Dachgeschoss eine weitere Ausbaureserve.
Besonderes Highlight ist der am Untergeschoss 2004 errichtete Wintergarten mit direktem Austritt ins Grundstück.
Das Gartengrundstück bedarf allerdings einer grundlegenden Neugestaltung - eine Investition, die sich in jedem Fall lohnt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Reihenendhaus
Baujahr: ca. 1926
Wohnfläche ca. 85 m²
zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
Vollkeller
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Diele
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Duschbad mit WC
Außenwände: 1998 Putz, Anstrich neu
Dach: 1998 neu Biberschwanz inkl. Dämmung
Außentüren und Fenster: Holz; 1994 Kunststofffenster, Rollläden
Innenwände: massiv
Deckenkonstruktion und Treppen: Holzbalkendecken, zum UG massiv
Fußböden: verschiedene, Fliesen, Parkett: 1994-1998
Heizung: 1994 Gas zentral
sonst. techn. Anlagen: 1998-2005 neu inkl. Hausanschluss
Wintergarten: 2004
Das Gebäude wird im derzeitig unberäumten Zustand verkauft!
Lage
Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt durch die Buslinien 62 und 90 und von der Kesselsdorfer Straße aus mit mehreren Straßenbahnlinien. Auf die Autobahn A17 gelangen Sie in ca. 1 km Entfernung. In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Der Kindergarten "Naußlitzer Gartenkinder" erwartet die kleinsten Familienmitglieder. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte, niedergelassene Ärzte in der nahen Umgebung und das Allgemeinmedizinischen Zentrum im angrenzenden Stadtteil Löbtau.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher