Weihnachten im eigenen Zuhause - Ideal für Eigennutzer, Paare und kleine Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und einer Lage, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien die nach einem Rückzugsort in einer attraktiven Nachbarschaft suchen.
Warum diese Wohnung ideal für Sie ist:
Optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Großzügig gestaltete Zimmer. Modernes und praktisches Tageslichtbad mit Interieur. Erleben sie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Das Haus wurde 1952 errichtet und fortlaufend modernisiert. Heizungsanlage 2024. Mauerwerkstrockenlegung mit horizontaler und vertikaler Sperrschicht in 2017.
Vereinbaren Sie ein Temin und genießen das Wohngefühl.
Ausstattung
Ihre zukünftigen vier Wände im Detail:
- 87m ² verteilt auf drei Räume zzgl. Bad, Küche und Flur
- großzügiger Wohnbereich mit hellem Vinylboden und farblich super gestaltet
- ruhiges Schlafzimmer mit verglastem Erker
- großes Kinder- Arbeitszimmer
- Küche mit Fenster, heller Vinylboden in Fliesenoptik, kleinere Abstellkammer,
- weiße Türen teilweise mit Glaselementen
- Tageslichtbad, große Dusche mit Glasflügeltüren
- modernes großformatiges Fliesendesign, Handtuchheizkörper
- Spiegel- und Waschtisch maßgefertigt
Modernisierung
- umfassende Badsanierung in 2022
- modernere Gasetagenheizung(Smart-Home) über App steuerbar von 2021
- Erneuerung der Fußböden in 2021
- alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
- helle massive Türen 2021
- Wohnungstür mit Smart-Home-Technik
- geräumiger und trockener Keller
Besonderheit - Extras: Garage kann optional erworben werden
Lage
Wolfen - Der ideale Mix aus Ruhe, Kultur und urbaner Nähe
Wolfen bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und einer wirtschaftlich dynamischen Umgebung. Als Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt der Ort im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, einer Region, die durch ihren aufstrebenden Industriestandort geprägt ist. Die chemische Industrie und die Zulieferindustrie für die Elektroauto-Branche, insbesondere die Herstellung von Batteriematerialien und High-Tech-Grundstoffen, machen die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsmotor. Diese Entwicklung bietet eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze und hervorragende Perspektiven für Berufstätige in zukunftsweisenden Industrien.
Wolfen punktet außerdem mit seiner zentralen Lage und exzellenten Anbindungen: Halle (Saale) und Leipzig sind in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Magdeburg liegt nur eine Stunde entfernt, und Berlin ist mit einer Fahrtzeit von etwa zwei Stunden eine bequeme Option für Tagesausflüge. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sowie ein gut ausgebautes Schienennetz machen Wolfen zu einem idealen
Die Region ist reich an kulturellen und landschaftlichen Highlights. Der nahegelegene Goitzsche-See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren. Ebenfalls sehenswert sind das Bauhaus in Dessau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine wegweisende Architektur bekannt ist, sowie das Gartenreich Dessau-Wörlitz, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein Juwel der Gartenkunst darstellt. Vor Ort bietet das Kulturhaus Wolfen ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, während das Filmmuseum Wolfen die beeindruckende Filmgeschichte de
Wolfen überzeugt nicht nur durch seine kulturellen und landschaftlichen Reize, sondern auch durch seine Familienfreundlichkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen den Ort besonders attraktiv. In Kombination mit der wirtschaftlichen Dynamik und der exzellenten Infrastruktur bietet Wolfen eine hohe Lebensqualität für alle, die eine gelungene Balance aus Arbeits- und Freizeit.
Sonstiges
Sonstiges
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Marco Wehrmann
Selbstständiger Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gebietsleiter
Telefon: +49 034964 - 93702066
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024, modernisiert