Weihnachten in der neuen Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige helle 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, modernen Wohnanlage, die aus insgesamt 8 Einheiten zzgl. Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss besteht. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren äußerst großzügigen und durchdachten Grundriss in Verbindung mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Durch die bis zum Giebel hohen Räume und die teilw. bis zum Fußboden reichenden Fensterelemente vermittelt die gesamte Wohnung ein absolut helles, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wurde mit Parkett ausgestattet, die Diele und die Küche wurden mit ansprechendem Fliesenbelag versehen. Weiße Türelemente ergänzen das moderne Ambiente dieser Wohnung. Sämtliche Räume sind von der Diele aus begehbar. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen, sonnigen Südbalkon mit Blick in den Garten und bei Fön sogar bis in die Alpen. Die Wohnküche bietet mit ca. 16 m² genügend Platz für eine Essecke. Das Bad wurde deckenhoch mit weißem Fliesenbelag und abgesetzter Bordüre versehen und verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss. Das sep. WC ist ebenfalls im gleichen Stil wie das Hauptbad ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum möblieren und verfügt über den Zugang zu einem weiteren Balkon mit freundlicher Ost-Ausrichtung. Das Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer lässt sich ebenfalls optimal möblieren und könnte auch als Esszimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ablöse für Küche und Kellerregale 550€
Lage
Die Gemeinde Pliening, im Osten von München gelegen, zeichnet sich durch Landleben und Citygefühl gleichermaßen aus. Hier wohnt man in ländlich-idyllischer Umgebung und hat dennoch nur ca. 20 km bis zum Münchner Marienplatz. Über die Stadtautobahn München-Riem (A 94) gelangt man in ca. 15 Minuten ohne Umwege direkt in die Landeshauptstadt München. Ebenso erreicht man mit der S-Bahn-Linie S 2, Haltestelle "Poing" oder "Grub", deren Haltestellen mit dem Auto in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, den Ostbahnhof in ca. 12 Minuten Fahrzeit. Gerade jungen Bewohnern und Familien bietet Pliening attraktive Perspektiven. Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Pliening. Eine Realschule und ein Gymnasium sowie Grund- und Hauptschule sind im benachbarten Markt Schwaben bzw. Poing vorhanden und können mit dem Bus bequem erreicht werden. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. So befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Edeka, Bank und ein Post-Laden direkt im Ort und können bequem zu Fuß erreicht werden. Des Weiteren sind diverse Fachärzte und eine Apotheke am Ort sowie in den Nachbargemeinden. Das nahegelegene "City-Center" in Poing bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der bekannte "Wildpark Poing" und der "Ebersberger Forst" geradezu an. Grüne Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen oder zum Joggen - ebenso wie das zahlreiche Angebot an Biergärten im Umfeld - geradezu ein.