Weihnachten in schöner Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in einem ansprechenden Gebäude in Berlin-Lichtenberg bietet ein ideales Zuhause für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Entspannung verbinden möchten. Der Stadtteil besticht durch seine lebendige Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und den großzügigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der PKW-Stellplatz auf dem eingezäunten Gelände, der Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet.
Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – dieses Objekt in begehrter Lage wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer 2012 erbauten Wohnanlage überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 83,76 m² und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die modernen Kunststofffenster unterstützt wird. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche mit Küchenmöbeln, einem integrierten Kühlschrank sowie einer praktischen Dunstabzugshaube bieten alles, was für den täglichen Kochkomfort nötig ist. Die durchdachte Aufteilung der Küche sorgt für optimale Arbeitsabläufe. Die Einbauküche wird zum Preis von 4.500,00 € mit der Wohnung verkauft.
Der Balkon hat eine Markise die zum Preis von 2.500,00 € verkauft wird.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet so einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Durch das Fenster hat man einen tollen Blick ins Grüne.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Kabelanschluss und eine Wechselsprechanlage, die den modernen Wohnkomfort abrunden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein zur Wohnung gehörender Kelleranteil zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Anlage einen gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und den weiteren Einrichtungen des Hauses.
Auf der Südseite sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.362 m² und bietet viel Freiraum und eine angenehme Umgebung zum Wohnen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin-Lichtenberg, einem aufstrebenden und lebendigen Stadtteil im Osten Berlins. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl urbanen Lebensstil als auch Erholung in der Natur vereint.
Lage
Berlin-Lichtenberg entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnviertel für Familien, junge Paare und Berufstätige. Die Nähe zum Stadtteil Friedrichshain und den dortigen Hotspots wie der beliebten Simon-Dach-Straße bietet vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der nahegelegene Tierpark Berlin und der weitläufige Landschaftspark Herzberge für Erholung im Freien.
Infrastruktur
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Nöldnerplatz und die U-Bahn-Station Friedrichsfelde, die schnellen Zugang zum Berliner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Verkehrsnetz optimal. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig auf die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A100, was die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland vereinfacht.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Lichtenberger Einkaufsmeilen und das Einkaufszentrum „Ring-Center“ bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Kultur
Neben der Nähe zum Tierpark Berlin und dem Volkspark Friedrichshain bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen machen Lichtenberg zu einem vielfältigen und lebendigen Wohnort. Auch das Kulturhaus Karlshorst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannender Umgebung – perfekt für Menschen, die das pulsierende Berliner Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen zu verzichten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
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Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung