"Weihnachtsgeschenk: "Haus im Haus" für zwei Familien - Traumwohnung mit Garten!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro.
In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an [email protected].
Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar.
Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****
Das perfekte Objekt für Großfamilien, oder auch die perfekte Hybridlösung.
Das bezaubernde Haus befindet sich auf einem 368 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Es wurde 2013 umfassend saniert, wobei sämtliche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden - von den Leitungen über die Rohre bis hin zur Heizung und den Fenstern.
Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und aufgebaut mit Gauben um einen enormen Mehrwert an Wohnfläche zu schaffen.
Vollenden Sie die Sanierung nach Ihren eigenen Wünschen mit einer neuen Fassade und schaffen Sie sich den Haupteingangsbereich nach Ihrem Geschmack.
Der großzügige, helle und gepflegte Garten bietet eine idyllische Kulisse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang zum Garten, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit über 75 Quadratmetern Fläche. Diese bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten über die Terrasse.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Maisonette-Wohnung über insgesamt 6 Zimmer und insgesamt knapp 130 Quadratmetern.
Auf jeder Etage befinden sich 3 Zimmer sowie jeweils ein eigenes Bad mit Badewanne Dusche und WC.
Diese Einheit eignet sich ideal für eine Großfamilie oder bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage vor dem Gebäude sowie Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen großzügigen Hobbyraum.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ausstattung
- Ruhige und begehrte Wohngegend
- Solaranlage auf dem Dach
- Grundstück: 368 Quadratmeter
- Vollumfängliche Sanierung 2013: Alle Leitungen, Rohre, Heizung, Fenster erneuert
- Dachgeschoss ausgebaut und Aufbau der Gauben
- Garten: Groß, hell, gepflegt; Terrasse mit Zugang zum Garten
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung über 75qm
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Großzügige Maisonette-- Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern (3 Zimmer pro Etage), - jeweils eigenes Bad und separates WC sowie Balkon im OG
- Ideal für Großfamilien oder Hybridlösung ( Wohnen und Vermieten unter einem Dach )
- Garage vor dem Haus
- Kellerräume, Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss
- Vollenden Sie die Sanierung mit Ihrer eigenen Vorstellung einer neuen Fassade und Haupteingangsbereich
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und Einbahnstraße in Backnang.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bäckerei, während das Stadtzentrum nur etwa 1 km entfernt liegt.
Eine Bushaltestelle ist nur 170 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem macht.
Familien mit Kindern werden die Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 Metern schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung