Weihnachtsgeschenk Perfekt für Eigennutzer oder Vermieter! Ideale Lage und das Finanzamt zahlt mit (bei Vermietung)!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur noch zwei Einheiten frei, mit außergewöhnlichen Vorteilen! Profitieren Sie von der exklusiven Sonder-Aktion im Neubauprojekt "Mozart meets Schiller":
- Eine Gartenwohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil.
- Eine großartige Penthouse-Wohnung mit rundum laufender Dachterrasse.
Das Gebäude "Mozart meets Schiller" ist in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße entstanden und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil mit duftenden Linden und gewachsenem Gebäudebestand in Pankow-Wilhelmsruh ein.
Nur noch 2 Wohnungen sofort beziehbare Wohnungen frei!
In dem freistehenden Mehrfamilienhaus wurden insgesamt 18 Wohneinheiten auf 5 oberirdischen Etagen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -Zuschnitten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 55 m² und ca. 120 m² erbaut.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen einen Abstellraum im Kellergeschoss erhalten haben. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind durch einen Aufzug erschlossen.
Das mit Fernwärme versorgte Haus ist auch energetisch auf dem aktuellsten Stand!
Das Objekt ist ideal für Eigennutzer und Vermieter, eine degressive Abschreibung ist bei Vermietung möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ausstattung
Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen im "Mozart meets Schiller" sind unter anderem:
* Terrassen mit Privat-Gärten im Erdgeschoss
* großzügige Balkone mit Glasgeländer-Teilen
* Dachterrassen an den Penthouse-Wohnungen
* Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung & elektrischen Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz
* Im Erdgeschoss Holz-Fenster der Einbruch-Widerstandsklasse RC2 mit elektrischen Rollläden
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern mit Feinsteinzeug-Platten, bodengleicher Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper
* Echtholz-Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Video-Gegensprechanlage
* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen
* Modern & großzügig gestaltete Grundrisse mit offener Küche
* Abstellräume im Keller zu jeder Wohnung
* zum Teil barrierefreie Wohnungen
* Bauausführung im KfW-Effizienzhaus-55-Standard
* Überwachung der Bau-Qualität durch die DEKRA
Lage
Das Gebäude wurde auf einem schön besonnten Grundstück in einer Wohnstraße im Wilhelmsruher Kiez errichtet. Die Ausblicke aus den Wohnungen bieten viel Grün.
Der öffentliche Nahverkehr wird zum einen durch den Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh (S-Bahn-Linien S1 und S26)
im Süden des Ortsteils geprägt. Zum anderen wird dies durch die Bus-Linien 122 und 125 und der Trambahnlinie M1 ergänzt.
Mit dem Auto gelangt man über die Germanenstraße nach Süd-Osten Richtung Pankow, sowie über die Kastanienallee im Norden Richtung Nordend und Niederschönhausen.
Berlin-Mitte erreicht man in ca. 25 Minuten über die Brunnenstraße.
Die Lage des Objektes bietet ein optimales Umfeld für Familien und Paare - ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Bushaltestellen, Grundschulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Zentrum und Kiezmitte ist die Hauptstraße, die gleichzeitig
das lokale Versorgungszentrum ist.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im Bürgerpark, Garibaldipark, Park am Wilhelmsruher See & im Botanischen Volkspark Pankow.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt wurde am 01.09.2024 fertiggestellt.
In Fragen zur Finanzierung helfen Ihnen unsere angesehenen und langjährigen Partner gerne weiter. Sprechen Sie uns an!
Besichtigung
Besichtigungen der Wohnung sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.