Weihnachtspräsent für den Gabentisch gefällig?
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus in 2. Reihe wurde 2019 erbaut. Die Bauweise ist ideal für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 3 Zimmer, 1 Vollbad, eine offene Küche mit Ausstattung und einen größeren Abstellraum. Hervorzuheben ist noch eine Außenterrasse zur eigenen Nutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,56 m² (Heizfläche 92 m²). Die Wohnung ist komplett gefliest und hat Fußbodenheizung. An den 3-fach verglasten Fenstern sind komplett elektrische Rollläden angebracht. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, Rauchmelder sind ebenfalls angebracht. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Hof und kann bei Bedarf zusätzlich für 40,- €/ Monat angemietet werden. Der Energiebedarfswert für das Haus beträgt 42,2 kWh/ m²/ Jahr = Effiziensklasse A.
Ausstattung
Raumhöhe 2,67 m, Türhöhe 2,10 m, Breite Türen sind behindertengerecht, alle Böden gefliest, Fußbodenheizung, alle Wände in Glattputz, die Fenster sind mit Gardinenschienen versehen, elektrische Rollläden an allen Fenstern - ca. 4,9 m² Flur/ Eingangsbereich mit Alarmanlage - ca. 7,4 m² Diele mit Gegensprechanlage - ca. 32,5 m² Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Fenster plus Terrassentür - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, großer Kühlschrank, Herd mit Induktionskochfeld und Dampfgarer, Geschirrspüler - ca. 15,7 m² Schlafzimmer (Ostseite) - ca. 14,11 m² Zimmer 3 (Westseite) - ca. 8,6 m² Abstellraum als Kellerersatzraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, hier könnte auch ein Tiefkühlschrank gestellt werden, Bodenabfluss zusätzlich vorhanden - ca. 9 m² gefliestes innenliegendes Bad mit Lüfter, mit ebenerdiger großer Dusche/ Bodenabfluss und Wanne, Spiegelschrank vorhanden und Ablage, Handtuchtrockner - geflieste ca. 10 m² große Außenterrasse Nachfolgende Gegenstände können bei Bedarf von der jetzigen Mieterin käuflich erworben werden: - 3 Fensterplissee im Wohnzimmer für 700,00 Euro (NP 1.500,- €) - Von 2 Zimmern die Übergardinen (Wohnzimmer und kl. Zimmer in grau und beige für 600,00 Euro (NP: 1.400,- €) - 4 Deckenlampe für 100,- Euro 250-iger DSL verfügbar, Glasfaser liegt an, Internetanschluss in der Wohnung, Telefondosen im Abstellraum und im Wohnzimmer.
Lage
Land Brandenburg, Kreis Oberhavel, nördlicher Berliner Stadtrand, angrenzend an Berlin-Frohnau. Das 2019 errichtete Wohnhaus in 2. Reihe liegt ideal sowohl zentral, als auch in Havel-, Wald- und Berlinnähe. In der unmittelbaren Umgebung sind 2 Einkaufs-Center, die Einkaufsstraße, Ärzte, Apotheke usw., alles ist fußläufig gut erreichbar. Nähe Informationen erhalten Sie unter: www.hohen-neuendorf.de Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A 111 Abfahrt Stolpe, als auch die A 10. Die Buslinien 822 und 809 verkehren im Ort und bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf, Bergfelde, Hennigsdorf und Berlin-Frohnau. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten (Linie S1 und S8). Vom Bahnhof Hohen Neuendorf West fährt die Regionalbahn RB20 von Oranienburg nach Potsdam. Entfernungen mit dem Pkw: - Hennigsdorf 9 km 12 Min. - Velten 12 km 14 Min. - Oranienburg 10 km 16 Min. (mit der S-Bahn 12 Min.+ Fußweg) - Wandlitz 24 km 27 Min. - Berlin Pankow 17 km 24 Min. - Berlin Mitte 22 km 30 Min.
Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01.02.2024 zur Verfügung. Sie ist für 1 - 3 Personen geeignet. Haustiere sind vermieterseitig nicht gewünscht. Es ist eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren gewünscht. Als Orientierung gilt: Die Warmmiete sollte ca. 1/3-tel ausmachen der gesamten Warmmiete. Halten Sie bitte nachfolgend genannte Unterlagen zur Besichtigung bereit: - Mieterselbstauskunft, siehe PDF-Anlage - Reservierungsvordruck, erhalten Sie von mir per E-Mail - Kopie vom PA (Personalausweis) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom jetzigen Vermieter - Kopie der letzten 3 Einkommensnachweise oder BWA - SCHUFA - Auskunft erhalten Sie online über Immobilienscout24.de - Datenschutzbelehrung, siehe PDF-Anlage Besichtigungen finden am Samstag, den 14.12.24 abgestimmt ab 10:30/ 11:00 Uhr statt. Bitte mailen Sie mir vorher das Deckblatt der Selbstauskunft, siehe PDF-Anlage. Ihre Sylvia Houschka Maklerin vor Ort