Weihnachtsprovision! 2 Häuser zum Preis von Einem!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Immobilienmöglichkeit! Auf diesem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die durch ein gemeinsames Erdgeschoss verbunden sind. Diese besondere Bauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Privatsphäre mit gemeinschaftlichem Wohnen. Mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 200 m² sind die Häuser ideal für Familien, die sowohl Raum für sich als auch die Möglichkeit des Zusammenlebens schätzen.
Das Erdgeschoss fungiert als zentrales Verbindungsstück und kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich hervorragend als großzügiger Eingangsbereich, gemeinschaftlicher Wohnraum, Hobbyraum oder sogar als Arbeitsbereich. Trotz der Verbindung durch das Erdgeschoss bleibt die Privatsphäre der beiden Wohneinheiten gewahrt, was diese Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien oder Wohngemeinschaften macht.
Der weitläufige Garten des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienfeiern, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen - hier finden Sie genug Platz für alle Ihre Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Angebots und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Modernisierungsmaßnahmen:
* 1990: Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung;
Fenster; Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
* 2004: Wärmedämmung der Außenwände
* 2010: Bäder
* 2020: Heizungsanlage; Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden)
Die wichtigsten Fakten für Sie nochmal im Überblick:
* Baujahr ca. 1900
* teilweise unterkellert
* Massivbauweise
* Wohnfläche ca. 400 m²
* Grundstücksfläche ca. 4.657 m²
* 14 Zimmer
* viele voll ausgestattete Pensionszimmer
* 11 Badezimmer/Gäste-WC´s
* Stellplätze vor dem Haus
* eigener Garten
* Kältebecken
* Sauna
* Gastraum
* Tresen mit Zapfhahn
* voll ausgestattete Gastro-Küche
Lage
Wiesenburg ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften aus. Sie bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre für ihre Bewohner. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Teil des Landkreises und gehört zum Naturpark Hoher Fläming, was die reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität unterstreicht.
Ein Lebensmittel- und Getränkemarkt befindet sich nur zwei Autominuten entfernt und sorgt für eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Eine Kita befindet sich direkt im Ort und die Grundschule "Am Schlosspark" erreicht man ebenfalls in circa zehn Minuten mit dem Auto.
In Wiesenburg kreuzen sich die Bundesstraßen 107 (Coswig-Ziesar) und 246 (Loburg-Bad Belzig), was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Zudem führt die Deutsche Alleenstraße durch Wiesenburg und betont die landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung der Region.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Niemegk, Klein Marzehns und Köselitz an der A 9, die alle eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten. Der Bahnhof Medewitz liegt rund zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns an der Berlin-Blankenheimer Eisenbahn, von der hier die Bahnstrecke Wiesenburg-Roßlau abzweigt. Dies ermöglicht eine komfortable und schnelle Verbindung in Richtung Berlin und andere wichtige Städte.
Insgesamt bietet Wiesenburg durch seine verkehrstechnisch günstige Lage, die unmittelbare Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die gute Infrastruktur eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Wohnort für seine Bewohner.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020