Weilheim: Barrierefreie 3 Zimmerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Dreizimmerwohnung ist absolut altersgerecht ausgestattet und verfügt über extra breite Türen, durch die gegebenenfalls auch ein Rollstuhl passt. Sie befindet sich im ersten Stock eines solide gebauten Mehrfamilienhauses und birgt viele Annehmlichkeiten: West- und Südbalkon, breitere Türen, ebenerdige Dusche und Bidet, Tiefgaragenstellplatz, mehr als 100 Quadratmeter (m²) Wohnfläche und eine tolle Lage – nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Und wenn die Wege irgendwann besser kürzer sind, punktet sie mit allem, was man zum Leben braucht, in nächster Nähe.
Ausstattung
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines 2013/14 gebauten Mehrfamilienhauses. Pro Etage finden sich zwei Wohnungen, die per Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Lift erreichbar sind. Insgesamt circa 103 Quadratmeter (m²) Wohnfläche teilen sich in vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Ein langer Flur (11,3 m²) mit Garderobe führt in sämtliche Zimmer: das Wohnzimmer (30 m²), ein Gästezimmer (13,5 m²), ein Schlafzimmer (18,3 m²) mit Ankleide und Westbalkon und ein großes Bad (6,5 m²). Das Wohnzimmer geht auf einen Südbalkon über, auf den sich gut eine kleine Sitzgruppe stellen lässt und erhält viel Licht durch umlaufend hohe Fenster beziehungsweise Türen. Die Fronten der Einbauküche passen durch ihre Farbgebung perfekt zum Rest der Wohnung. Sie ist mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, einer Kühl-Gefrier-Kombination und einer große Spüle in angenehmer Arbeitshöhe ausgestattet - die Einbauküche wird zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt. Das Niveau der Wohnungsausstattung ist hochwertig: breitere Türen, schwellenfreier Zugang zu Balkonen und Dusche, PVC-Böden in Holzoptik, dunkle Bodenfliesen und, im Bad, moderne helle und ansprechende Einrichtung beziehungsweise weiße Wandfliesen runden eine in sich stimmig gestaltete Wohnung ab. Für die Sicherheit gibt es eine Videosprechanlage, einen elektrischen Türspion, Sicherheitsschloß an der Wohnungseingangstüre und an den Balkontüren. Besonderheiten Das Gebäude wurde nach den Maßgaben für ein KfW-70-Effizienzhaus gebaut. Es wird mit einem Blockheizkraftwerk geheizt, das von einem Niedertemperatur-Gasbrennwertkessel unterstützt wird. Zur Wohnung gehören Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung kann auch möbliert gemietet werden, siehe Fotos. Die Kaltmiete würde inklusive Möbeln Euro 1750,-- zzgl. Nebenkosten kosten.
Lage
Genau einen Kilometer vom Weilheimer Stadtzentrum entfernt, birgt diese seniorengerechte, barrierefreie Wohnanlage viel Lebensqualität. Zehn Minuten dauert der Weg zu Fuß in die historische Altstadt mit Cafés, Gaststätten und Geschäften. Zehn Minuten geht man auch zum Bahnhof, der im Halbstundentakt die Strecken München – Garmisch bedient und im Stundentakt nach Schongau und Augsburg fährt. Der Busbahnhof auf seinem Vorplatz erschließt das Weilheimer Umland, ein Stadtbus mit Haltestelle in unmittelbarer Nahe der Haustür das komplette Stadtgebiet. Weilheim hat hohen Freizeitwert: Fuß- und Fahrradwege zu lohnenswerten Zielen in der näheren Umgebung, wie etwa die Ammerauen (Fahrrad: 5 Minuten), an den Dietlhofer See (10 Minuten) oder ans Gögerl (10 Minuten) sind ein großer Standortvorteil. Auch, wenn der Bewegungsradius mal eingeschränkt sein sollte, liegt die Wohnung perfekt: Gegenüber des Wohngebäudes ist ein Einkaufs-Center mit Supermarkt, Florist, Getränkemarkt, Apotheke, Bäckerei- und Metzgerei-Filliale, Imbiss und Apotheke. Eine weitere Apotheke sowie Arztpraxen befindet sich „ums Eck“; davon nicht weit entfernt Pizzerien, Sparkasse, Kaffeerösterei und Kuchenverkauf und eine handwerkliche Metzgerei. Trotz der geschäftigen Umgebung sind wenig Störungen zu erwarten.
Sonstiges
Die Wohnung wird besenrein übergeben. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.