Weiskirchen: Großzügiges Haus nahe Kurklinik mit Traumblick in idyllisches Garten- und Wiesenareal
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 216 qm
Nutzfläche: ca. 172 qm
Grundstück: 6.716 qm
4 Wohneinheiten
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus ist idyllisch in bester Wohnlage im Luftkurort Weiskirchen gelegen.
Die Einrichtungen der Hochwald-Reha-Klinken Weiskirchen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie wurde seit ihrer Erbauung Anfang der 1970er Jahre stetig in Stand gehalten und ist in sehr gutem Pflegezustand.
Von der Terrasse hat man einen traumhaften Blick über das gesamte Areal - eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.
Die 6.721 qm große Grundstücksfläche gliedert sich dabei in drei Bereiche:
893 qm Baugrundstück
4133 qm Garten-Wiese/Weide mit Übergang an den angrenzenden Wald
1695 qm Waldgrundstück an einem idyllischen Bachlauf gelegen, angrenzend an einen Wanderweg, welcher zur Kurklinik führt
Alle drei Bereiche sind miteinander verbunden ohne störenden Zaun oder Ähnliches.
Zur Zeit wird der hintere Wiesen-Bereich regelmäßig durch einen ortsansässigen Landwirt gemäht.
Der Premium-Wanderweg "Traumschleife Hochwald-Pfad" ist in 250 m fußläufig erreichbar und führt u. a. an der Hochwaldklinik vorbei.
Somit ist das Anwesen der ideale Startpunkt für kleinere oder ausgedehnte Wanderungen durch den Naturpark Saar-Hunsrück.
Die Nutzung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung wäre in diesem Zusammenhang ebenfalls denkbar.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Fenster in Isolierverglasung
- Böden in Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Doppelgarage
- mehrere Stellplätze
Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügige, gut geschnittene Eigentümer-Wohnung
Aufteilung: Eingangsbereich mit anschließendem Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Abstellraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 weitere (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Obergeschoss:
zwei abgeschlossene Wohnungen, über einen separaten Hauszugang erschlossen
Aufteilung jeweils: Flur, kombinierter Küchen-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon
Eine Wohnung ist aktuell langfristig vermietet, die zweite leerstehend.
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, derzeit als Gästeappartement genutzt.
großzügiger Mehrzweckraum mit offenem Kamin und eigener Südterrasse, Technikraum, Werkraum, Keller und Nebenräume
Lage
neu eröffnete Reha-Klinik der CTT ca. 300 m
Premium-Wanderweg ca. 250 m
Natur-Freibad ca. 250 m
Kurklinik der CTT ca. 700 m
Bäderzentrum Vitalis ca. 1 km.
Stausee/Freizeitzentrum Losheim ca. 11 km
Golfpark Weiherhof Nunkirchen ca. 12 km
Keltenpark Otzenhausen (Naturpark Saar-Hunsrück) ca. 20 km
Grenze Luxemburg ca. 40 km
Bushaltestelle ca. 50 m
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. in Wadern und sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Weiskirchen schnell erreichbar, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Gastronomieangebote ebenso.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Wadern sowie in Losheim am See.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 7.50