Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im NEUBAU: VERMIETETES GEWERBE mit 33 m² !!!! 8 % RENDITE !!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbefläche mit ca. 33 m² im Vorderhaus Erdgeschoß mit großer Schaufensterfront per SOFORT zu VERKAUFEN.
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Die Fläche ist seit Oktober 2024 für 1.600 €/mtl. NETTOKALT vermietet.
The space has been rented since October 2024 for € 1,600/mth. NET COLD. 00 €.
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Wohnprojekt:
Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee
per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab Oktober 2024)
Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages.
Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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[English version below.]
Commercial space with approx. 33 m² in the front building ground floor with large shop window front for IMMEDIATE SALE.
The area is sold in the shell. On request, we will of course completely manufacture the area for you.
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Living-Projekt:
Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee
FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from Oktober of 2024).
A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day.
Balconies, terraces, gardens as well as a large and bright courtyard provide plenty of light and air and create a pleasant and relaxed living environment.
We are looking forward to your request
Ausstattung
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Die Fläche seit seit Oktober 2024 für 1.600 €/mtl. NETTOKALT vermietet.
The space has been rented since October 2024 for € 1,600/mth. NET COLD. 00 €.
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Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen:
- edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA)
- teils bodentiefe Fenster
- modernste Haustechnik
- glatt verputzte Wände
- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra
- Duscharmaturen aus dem Hause Grohe
- Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag
- Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau
- Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung
- einen großen Aufzug
- Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück
- Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
- Deckenhöhe von 2,50 m
- uvm.
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.
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[English version below.]
The following features await you in all our apartments:
- noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA)
- some floor-to-ceiling windows
- most modern building services
- smooth plastered walls
- high-quality bathrooms with walk-in shower
- WC system from Geberit / wall WC from Vitra
- shower fittings from Grohe
- ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag
- Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray
- soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing
- a large elevator
- bicycle parking spaces are located on the own property
- video intercom with color video monitor
- Ceiling height from 2.50 m
- and much more.
The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.
Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.
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[English version below.]
All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity.
Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house.
Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Fläche seit seit Oktober 2024 für 1.600 €/mtl. NETTOKALT vermietet.
The space has been rented since October 2024 for € 1,600/mth. NET COLD. 00 €.
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Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.
Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 7.14 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten
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[English version below.]
Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.
A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.
The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.
The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 7.14% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.
Stichworte
Wohnfläche: 32,60 m², Nutzfläche: 32,60 m², Gesamtfläche: 32,60 m², vermietbare Fläche: 32,60 m², Gastronomiefläche: 32,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00