Weißer Hirsch - 2 Zimmer-Wohnung im 2.OG in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei- Seiten-Haus auf dem Weißen Hirsch im Denkmalschutzgebiet. Verkauft wird eine vermietete Einheit im Haupthaus. Die Heizungsanlage wurde in 2024 erneuert.
2 Zimmer mit einer Fläche von ca. 41,00 m²
Hausgeld mtl.: 322,00 € (inkl. 60,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage)
KM pro Monat: 292,30 €
Kaltmiete p.a. 3.507,60 €
Miteigentumsanteile 95 von 1.000
Ausstattung
Es handelt sich um einen sanierten Altbau mit, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, wovon eine Seite unterkellert ist. Die Anlage besteht insgesamt aus 9 Wohnungen.
Ausstattung 2 Zi.- WE im 2.OG
- Laminat
- Bad mit Dusche und Fenster
- WM-Anschluss im Bad
- Küche mit Fenster
- 1 x Stellplatz
Lage
Ruhige Lage auf dem Weißen Hirsch.
Es ist eine der beliebtesten Lagen für den ausgesuchten Geschmack. Die Gegend ist von freistehenden Villen mit Parkgrundstücken geprägt.
Gute Anbindung in die Innenstadt, Haltestelle Straßenbahn in der Nähe, welche zu Fuß gut zu erlaufen ist. Bäcker und Fleischer befinden sich in Laufnähe, sowie ein kleiner Marktplatz mit Konsum, Apotheke und Ärztehaus ...
Strassenbahnlinien : 6, 11, 12
Im Westen des Stadtteilgebiets befindet sich außerdem die Bergstation der nach Loschwitz führenden Standseilbahn.
Sonstiges
Provision Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Nellen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. Alle Verhandlungen, Besichtigungen etc. sind über unser Büro zu führen. Es gelten unsere AGBs. Diese können auf Wunsch ausgehändigt, bzw. auf unserer Homepage eingesehen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister