Weitblick 1.7 - Hochmoderne Bürofläche im Innovationspark
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Augsburger Stadtbezirk Universitätsviertel und wurde 2021 erbaut. Der in ökologischer und nachhaltiger Bauweise erschaffene Neubau "Weitblick 1.7" setzt neue Standpunkte in Bezug auf die technische Ausstattung und ermöglicht somit Mitarbeitern eine einzigartige und moderne Arbeitsatmosphäre.
Die zu vermietende Fläche liegt im 1. Obergeschoss und weist eine Gesamtfläche von 684 m² auf, wobei 582 m² Bürofläche und 102 m² Gemeinschaftsfläche sind. Die Einheit ist nicht räumlich unterteilt, sondern stellt eine neue Art des moderenen Office dar, ein sogenanntes Open-Space-Büro (Großraumbüro mit neuartigen Features). Aufgrund der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit der Fläche ist ein nachträglicher Ausbau nach Mieterwunsch möglich. Eine Teeküche, ein WC sowie mehrere Lagerräume sind auf der Fläche gegeben. Durch die rundum gehenden Fensterfronten, wird ein helles und lichtdurchflutetes Raumempfinden geschaffen.
Die sich noch in den Räumen befindenden Designer-Möbel sowie die Teeküche können optional übernommen werden.
Ausstattung
- Teppich in allen Büroräumen
- Teeküche
- Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss, CAT-7 Datenverkabelung
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage auf begrünten Flachdach
- ca. 200 m² Dachterasse (für alle Mieter zur Verfügung stehend)
- Tiefgarage mit ca. 320 Stellplätzen (inkl. Besucherparkplätzen) und zusätzliche Kurzparkzone im Außenbereich
- Zugangskontrollsystem mittels Handvenentechnologie
Lage
Die im Süden von Augsburg liegende Büroeinheit befindet sich mitten im Universitätsviertel im Innovationspark Augsburg. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B17 gelangt man rasch in die umliegenden Stadtteile. Auch der Straßenbahnanschluss ist fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen, von welchem man direkt in die Augsburger Innenstadt gelangt.
Der Augsburger Hauptbahnhof bietet Anschluss nach München und andere näher gelegene Städte, außerdem können auch überregionale Ziele angefahren werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gebäudeinterne Tiefgarage mit Besucherparkplätzen und der nahegelegene oberirdische Parkplatz im Innovationspark bieten Besuchern sowie Nutzern eine angenehme Parkplatzsituation.
Sonstiges
Stichworte 6 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung