WEITBLICK: Ein Traum wird wahr!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem beliebten Wohngebiet der historischen und lebenswerten Stadt Markgröningen liegt dieses Reihenmittelhaus mit einer Einzelgarage, welches 1972 erbaut wurde. Es erwarten Sie 5,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 qm sowie eine Grundstücksfläche von ca. 163 qm. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist nach Absprache bezugsfrei.
Das Reihenmittelhaus überzeugt einerseits mit viel Helligkeit und andererseits mit einem guten Schnitt. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet und über ein separates WC mit Tageslicht verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Raum für eine Küche, die Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet, einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus können Sie die Terrasse betreten, die zu geselligen Stunden einlädt. Im Sommer spendet Ihnen hier eine Markise zusätzlichen Schatten. Angrenzend zur Terrasse finden Sie den pflegeleichten Garten, der Kinder zum Spielen einlädt. In das Obergeschoss gelangen Sie über ein Steintreppenhaus. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die mit Vinyl-/ Laminatböden ausgestattet sind. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Besonders überzeugend ist das Tageslichtbadezimmer, das Ihnen viel Platz bietet und mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im vollständig gefliesten Untergeschoss. Hier befinden sich neben einem Heizraum, in dem die Ölheizung verbaut wurde, eine Waschküche sowie zwei Abstellräume. Der direkte Zugang vom Heizraum in den Garten schafft Ihnen weitere Flexibilität. Das Dachgeschoss wurde in den 90ern vollständig ausgebaut und gedämmt. Hier finden Sie einen Hobbyraum mit ca. 35,64 qm Nutzfläche, der alternativ als Arbeitsraum genutzt werden kann. Angrenzend zum Hobbyraum im Dachgeschoss befindet sich eine separate Toilette. In der Vergangenheit wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2004 neue Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut, 2005 wurde die Fassade gestrichen, 2009 wurden das Badezimmer, das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das WC im Dachgeschoss renoviert, die Haustüre wurde erneuert, die Elektrik wurde erneuert, 2017 wurden die zwei Dachflächenfenster mit Innenrollos eingebaut, 2022 wurde das Garagendach erneuert. Eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rundet das tolle Angebot ab - anschauen lohnt sich!
Lage
Besonders die Lage dieses Reihenmittelhauses macht es zu etwas ganz Besonderem. Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Gymnasien sehr gut ausgebaut. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in fünf Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 37.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.1, Distanz zum Bus: 8.37