Weitblick inklusive
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ob Einzelbüro oder verbundene Raumlösungen über mehrere Etagen - diese Perle bewahrt im Wesentlichen den Charme der "Sixties" mit bewährten Grundrissen, zeittypischer Innengestaltung im Atrium und geradliniger Fassade.
Ausstattung
Bei der hier beschriebenen Einheit handelt es sich um den "Kopfbereich" des 5. Obergeschosses mit ca. 218 m² Bürofläche (inkl. ca. 38 m² Gemeinschaftsflächenanteil)
Das komplette Gebäude ist ansprechend und repräsentativ. Die Ausstattung der Einheit/en ist entsprechend und verfügt u.a. über die folgenden Details:
- großzügiger Zugang in die Einheiten
- Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 Meter UK-abgehängte Decke
- Spiegelrasterbeleuchtung in den Büroräumen
- Außenjalousien
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.
Die Infrastruktur ist komplett - Gastronomie und Einzelhandel sowie zwei U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 233 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert
Sonstiges: Kabelkanäle