Weitblick ins Grüne - Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Bochum Oberdahlhausen/ Eppendorf/ Höntrop
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Weitblick ins Grüne - Traumhafte Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Bochum Oberdahlhausen/ Eppendorf/ Höntrop mit Blick in die Natur. 115QM 3,5 Zimmer, zzgl. Wintergarten
Kaltmiete: 1090, Nebenkosten inklusive Heizkosten 340€
Zurzeit werden u.a. folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
•neue weiße Zimmertüren, z.T. Glasschiebetüren
•neue Wohnungstür
•neuer Bodenbelag
•streichen den Räume
•dämmen des darüberliegenden Spitzbodens
•Renovierung des Wintergartens
* neue Steckdosen, Schalter
Ojektbeschreibung:
Die 115 QM große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Parteienhaus in der beliebten Sudholzstraße. Die moderne und helle Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Bad mit Dusche und Badewanne und einen Wintergarten mit Abstellraum. Ein großer trockener Kellerraum mit einem Fenster gehört zur Wohnung. Wäsche kann im Gemeinschaftskeller gewaschen und getrocknet werden.
Obwohl wir Tiere sehr gerne mögen ist die Haltung von Tieren leider nicht erlaubt.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 vermietet.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus an der Straße vorhanden.
Raumaufteilung
Der Blick aus dem Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer ist auf ein unverbautes Landwirtschaftsgebiet in Richtung Höntrop gerichtet. Hier gucken Sie auf einen ehemaligen Bauernhof, auf Felder und einen Wald. Das 620 QM große Grundstück lädt ein zum Entspannen, Sonnen, Grillen und steht unseren Mietern zum Nutzung bereit.
Das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Von hier aus hat man einen traumhaften Weitblick auf das Naturschutzgebiet Hörsterholz.
Lage
Lage:
Bochum Oberdahlhausen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Bochum. Die Sudholzstraße ist eine sehr beliebte Wohngegend. Das angrenzende Wald- und Naturschutzgebiet Hörsterholz lädt zu langen Spaziergängen ein. Durch das Hörsterholz ist die Ruhr fußläufig in 2 km zu erreichen. Zu Fuß sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten erreichbar. Die Bushaltestellen Ruhrstraße und Varenholtstraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Busse fahren von den Haltestellen aus in Richtung Höntrop (S-Bahn), Wattenscheid (Regionalbahn), Herne, Bochum (Hauptbahnhof), Gelsenkirchen. Die Autobahnen A40 und A448 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.
Mietvoraussetzung:
* aktueller Schufa Nachweis
* Nachweis der letzten 3 Gehaltseingänge
* Kaution in Höhe von 2500€