Weitblicker gesucht!

35585 Wetzlar

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
197,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35585 Wetzlar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
197,14 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
410ca1fd-2f9d-4d6d-b297-b0ef9a77461a
Kauf­preis
275.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
181.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-20
Aus­stell­datum
21.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Das solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet in Wetzlar-Blasbach auf Sie & Ihre Lieben!
Das Objekt wurde ca. 1971 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 197m².
Diese verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 117qm (Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon) und die Einliegerwohnung (ca. 80qm) im Untergeschoss.
Über eine separate Haustür ist die Wohnung zu erreichen und bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse.
Platz gibt's zudem im Dachgeschoss (über "normale" Treppe von der Hauptwohnung zu erreichen!) und im Keller (mit Ausgang in den Garten).
Zum Anwesen zählen außerdem 2 Garagen und eine Werkstatt mit der angrenzenden "Bastler-Garage" (keine Zufahrt mit Pkw möglich!).
Natürlich müssen Sie auch bei dieser Immobilie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und nahezu das komplette "Innenleben" erneuern!
Aber der Aufwand wird sich lohnen! Denn Sie haben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven....

Lage

Sehr gute Anbindung an die A45.
Kurze Wege in die Natur!
Kindergarten im Ort.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung