Weitläufiges Grundstück mit Altbestand in beliebter Wohnlage von Ingolstadt-Unterbrunnenreuth!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Investition in Deine Zukunft: Deine Chance, ein Zuhause zu schaffen, das Du liebst.
Darf ich mich einmal bei Dir vorstellen? In einer ruhigen Wohngegend gelegen, biete ich Dir die langersehnte Möglichkeit, Deine Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Mit meiner beeindruckenden Grundstücksgröße von 1.063 m² hast Du ausreichend Platz, um Deine kreativen Ideen zu verwirklichen und gleichzeitig einen wunderschönen Garten zu gestalten.
Was mich besonders macht? Auf mir wurde im Jahre 1984 ein Einfamilienhaus errichtet. Dieses bietet Dir ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Zudem ist es voll unterkellert und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Aufgrund des Zustands ist ein Abriss ratsam, was Dir die Möglichkeit gibt, Dein Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten.
Mein Potenzial hast Du wahrscheinlich bereits längst erkannt?! Stell Dir vor, wie Du in Deinem eigenen Garten entspannst, Blumenbeete anlegst, Gemüse anbaust oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießt. Die großzügige Fläche bietet Dir unzählige Möglichkeiten für eine gärtnerische Gestaltung, sei es ein blühender Blumengarten, ein gemütlicher Sitzbereich oder sogar ein kleiner Teich.
Sehr gern würde ich Dir ein liebevolles Zuhause schenken und freue mich, wenn ich Dich bei einer Besichtigung kennenlernen darf.
Ausstattung
WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCK UND ZUR LAGE:
- 1.063 m² Fläche mit Altbestand aus 1984, Nachtspeicheröfen und Vollkeller
- Bebauungsplan vorhanden: vorgegebene GRZ 0,3 und GFZ 0,5
- Supermarkt (Netto) ca. 1,4 km entfernt
- Ingolstadt-Village ca. 1,3 km entfernt
- Spielplatz ca. 800 m entfernt
- Kita ca. 800 m entfernt
- Grundschule ca. 1,8 km entfernt
- Ludwig-Fronhofer-Realschule ca. 4 km entfernt
- Apian-Gymnasium ca. 3,8 km entfernt
- Hauptbahnhof ca. 4,3 km entfernt (direkte Busverbindung, ca. 18 min. Fahrtweg)
- Bushaltestelle "Am Sunder" ca. 350 m entfernt
Lage
Ingolstadt ist eine charmante Stadt in Oberbayern, die an der Donau liegt. Mit rund 142.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und die sechstgrößte in Bayern. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Altstadt und die beeindruckenden Festungsbauten
Ingolstadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Verkehr. So zieht sich die A9 direkt an Ingolstadt vorbei, über die Deutschlands Norden und Süden miteinander verbunden werden. Ingolstadt besitzt einen ICE-Bahnhof, von dem regelmäßig Hochgeschwindigkeitszüge in rund 30 Minuten ihre Passagiere zum Hauptbahnhof München und Nürnberg bringen. Innerhalb der Stadt profitieren Besucher und Einwohner von den 44 Buslinien und dem gut ausgebauten Radwegenetz.
Aufgrund seiner exzellenten wirtschaftlichen Struktur gehört Ingolstadt zu den stärksten Kommunen der Bundesrepublik und ist zugleich eine Universitätsstadt. Familien profitieren von dem großen Schulangebot. Zu diesem zählen Grundschulen und Gesamtschulen ebenso wie Gymnasien, Sonderschulen und Hauptschulen. Ingolstadt verfügt über ein breites Kulturangebot, zu dem Theater und Museen gehören.
Etliche Parks und Grünanlagen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur bieten, sind ebenfalls reichlich zu finden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zur Genüge vorhanden. Für ein absolutes Shopping-Erlebnis sorgt außerdem das beliebte Ingolstadt Village.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, 2 Etagen