WELCH EIN BLICK - UND DAS MITTEN IN HAMBURG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MODERNE KLASSIK - EIN ZUHAUSE DER EXTRAKLASSE
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden und großzügigen Empfangsbereich, der Ihnen und Ihren Gästen sofort das Gefühl von Eleganz vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank vorhanden. Zur linken Seite führt ein weiterer Flur in ein ca. 10,9 m² großes Zimmer sowie in den weitläufigen Privatbereich mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 34 m². Dieser Bereich umfasst das Master-Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das erste der beiden Tageslichtbäder. Zudem befindet sich hier ein praktischer Abstellraum von ca. 6,3 m², ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf der rechten Seite eröffnet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 46 m². Eine technische Vorrüstung für einen Kamin ist bereits vorgesehen, um zusätzlichen Komfort zu schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse von ca. 52,4 m² (wobei nur 25% der Fläche in die Wohnflächenberechnung einfließen), die in idealer Westausrichtung liegt. Sie erreichen die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus. Die großzügige Fläche, Ausrichtung und der traumhafte Ausblick über den großen Garten und den beeindruckenden alten Baumbestand machen diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsort inmitten Hamburgs.
Am besten verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch gerne am Wochenende!
Hier geht's zum 360°-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=780de32c-bb0e-45e3-abe1-bd5b4cece53a
Ausstattung
DAS ÄUSSERE IST FÜRS AUGE - DAS INNERE FÜRS HERZ
An einem besonderen Ort ein besonderes Haus zu bauen, das sich sowohl in der architektonischen Designsprache, als auch im Qualitätsanspruch an jedes Detail deutlich von anderen Angeboten im Hamburger Neubauimmobilienmarkt abhebt.
Die Materialien der Ausstattung sind mit Sorgfalt und Erfahrung für Sie ausgewählt und erlauben gleichsam eine Abstimmung auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Stärken des Projektes liegen im Blick auf das Große und Ganze sowie der gleichzeitigen Hingabe zum Detail.
Haptik und Optik zeugen von der hohen Qualität der Ausstattungsdetails und lösen auch im langjährigen Einsatz das Versprechen auf Durabilität ein. Ob Dachterrasse oder Garten, Bodenbeläge oder Sanitärkonzept - die liebevolle Gestaltung in den Details machen diese Wohnung erst zu dem, was sie ist.
Kurz und gut zur Übersicht:
- Großer Wohnbereich
- Kaminanschluss vorgerüstet
- ca. 52,4 m² Dachterrasse in Süd-Westausrichtung
- Geräumiger Privatbereich mit ca. 17,4 m² großem Schlafzimmer, separater Ankleide und en Suite Bad mit Fenster
- separates Duschbad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Exklusive Holzfenster
- Hochwertiges Parkett
- Aufzug
- Großzügiger oberirdischer Kfz-Stellplatz
- Abschließbares Fahrradhaus
- Erhöhter Einbruchschutz
Lage
STILVOLL WOHNEN - IN BESTER NACHBARSCHAFT
Diese Wohnung ist ein Zuhause mit allem Komfort, den Sie von einer modernen Immobilie erwarten dürfen, die nach höchsten qualitativen und ästhetischen Standards gebaut wurde. Der Neubau ist eine Reminiszenz an den traditionellen Villenbau rund um die Brückwiesenstraße und überzeugt gleichsam durch seine unverwechselbare Eigenständigkeit.
Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport.
Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder auch das Eppendorfer Moor liegen im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür. Wer es sportlich mag, findet im Hamburger Stadtpark, rund um oder auf der Alster selbst hinreichend Herausforderungen.
Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:
- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)
Sonstiges
Sonstiges
DER EIGENE GARTEN MITTEN IN DER STADT
Von Landschaftsarchitekten geplant - von Ihnen gestaltet: Der Garten für Ihr Leben.
Das MAISON au jardin bietet ein einmaliges Erlebnis in Groß Borstel: von ca. 237 m² bis über 420 m² Fläche erstrecken sich die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen auf der Rückseite des Hauses. Großzügige Terrassenflächen verbinden die Wohnungen mit der Natur.
Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen ebenfalls großzügige Balkone in bester Süd-Westausrichtung zur Verfügung.
Von den opulenten Dachterrassen der Penthousewohnungen aus genießen Sie den Anblick über das parkähnliche Grundstück, welches mehr als 3.100 m² Gesamtfläche umfasst und direkt an dem Alsterzulauf Tarpenbek grenzt.
Und wer die Idylle des eigenen Gartens von Zeit zu Zeit gegen das quirlige Leben Eppendorfs tauschen mo?chte, der radelt in nicht einmal 10 Minuten zum Eppendorfer Baum oder ins nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor.
Wer hier wohnt lebt hanseatisches Understatement und genießt die Natur und Entspannung inmitten der Stadt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen