Wellingsbüttel: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellraum, Stellplatz ab Januar 2025!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wellingsbüttel. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 77 m² und ist auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Flur unterteilt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Garderobe. Von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer von dem aus der großzügige Balkon erreichbar ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und sehr gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum.
Lage
Wellingsbüttel gilt als sehr familienfreundlicher Stadtteil und erfreut sich aufgrund seiner stadtnahen Lage im Hamburger Norden und einer Vielzahl von Grünflächen, wie dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, großer Beliebtheit. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt ca. 40 Minuten. Für den täglichen Bedarf bestehen Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum von Wellingsbüttel. Für ausgedehnte Shoppingtouren dient das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) im nahe gelegenen Poppenbüttel mit über 240 Geschäften.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Erhöhung der Miete per Index vereinbart. Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgeschlossen.