Weniger Platz, mehr Leben: Kleines Haus mit großem Charm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Immobilienprojekt! Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, kleines Stadthaus mit Charakter und viel Potenzial. Auf rund 95 m² Wohnfläche, auf einem ca. 484 qm großen Grundstück bietet dieses Haus viele Möglichkeiten und jede Menge Spielraum für kreative Köpfe.
Das Erdgeschoss ist mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Wohn- Essbereich und einem Badezimmer ausgestattet. Das Wohn- Esszimmer wäre trennbar, so dass zwei Räume entstehen könnten. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und zwei Schlafzimmern sowie einem unausgebauten Teil, der mit ca. 30 qm Grundfläche weitere Wohnfläche vorhält. Es bietet sich ideal für individuelle Raumkonzepte an.
Eine Gaszentralheizung ist ebenfalls schon vorhanden, sie stammt aus 2003.
Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage und die Zähleranlagen.
Der Außenbereich ist mit einer Grünfläche und einer Einfriedung durch Grünhecken sehr pflegeleicht und perfekt für ein kleines urbanes Paradies mitten in der Stadt. Ob Sie sich einen grünen Rückzugsort mit eigenem kleinen Gemüsegarten oder einen ganz modernen Outdoor-Bereich wünschen, hier können Sie Ihre Ideen ausleben.
Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ein kleines Schätzchen mit viel Potenzial, es ist die Gelegenheit, um Ihre Visionen für das eigene individuelle Zuhause in die Tat umzusetzen. Werden Sie aktiv und machen Sie dieses Stadthaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Ausstattung
- stadtnahe zentrale Lage
- Garage (kleine Blechgarage)
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss möglich
- Garten mit Terrasse
- Keller
- Dachbodenausbau möglich
- Gas-Brennwertheizung aus 2003
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Echtholztreppe
- hohe Decken im Erdgeschoss
- stilechte Holztüren im Innenbereich
- Einbauküche vorhanden
- Rollläden (teilweise)
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler, stadtnaher Lage von Haselünne, bis zur Innenstadt sind es nur knapp 10 Geh-Minuten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte der Innenstadt und ein Supermarkt lassen sich in kurzen Entfernungen erreichen.
Haselünne mit ca. 13.500 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Radfahren im Hasetal und der Besuch des Frei- oder Hallenbades sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain, dem HaselünnerSee und dem Westerholtschen Burgmannshof sowie einem attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsangebot einiges zu bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1