WENN ES ETWAS BESONDERES SEIN DARF! PULTDACH...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Erste, was bei diesem Fertighaus positiv ins Auge sticht, ist der edle Hell-Dunkel-Kontrast: Während sich ein Großteil des Baukörpers in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, wurden die Hausecken und das mittig platzierte Querhaus in einem dunklen Grau abgesetzt. Dadurch entsteht eine klare Symmetrieachse, die dem Haus einen sehr stringenten, fast schon erhabenen Charakter verleiht. Harmonisch fügen sich die Fensteröffnungen in das Gesamtbild ein. Die Eingangsseite zeigt sich eher geschlossen, dafür öffnet sich das Gebäude zum Garten hin mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Übereck-Verglasungen. Den krönenden Abschluss bildet ein sehr flach geneigtes Pultdach mit weiten Dachüberständen, die über das Querhaus hinausragen. Das Erdgeschoss überrascht mit seiner Weite und Offenheit. Betreten wird es über eine sehr großzügige und luftige Diele mit integrierter Treppe. Rechts schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der sich beispielsweise als ruhiges Homeoffice, als Hobbyraum oder als gemütliches Gästezimmer einrichten lässt. Links liegt der "Funktionstrakt" mit Garderobe, Heizungsraum und einem kompakten Gäste-WC. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Von jedem Winkel aus bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren im Querhaus weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Als Abgrenzung der Funktionsbereiche "Wohnen" und "Essen" dient ein halb offenes Wandelement, das sich als Installationsebene für das Multimedia-System nutzen lässt. Das Obergeschoss steht in puncto Platzangebot dem Erdgeschoss in nichts nach: Dank der modernen Pultdacharchitektur gibt es hier keine störenden Schrägen, die die Gestaltung einschränken. Die Empore führt zu zwei großzügig dimensionierten Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie einem Wellnessbad für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot von einer praktischen Abstellkammer, in der Besen, Staubsauger und Co. Platz finden.
Ausstattung
PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 148 V5
DACHART Pultdach
DACHNEIGUNG 4.9°
KNIESTOCK 269 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 155,19 m²
Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 55 gerechnet.
Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.
Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
Lage
Iphofen ist eine kleine Stadt in Unterfranken, Bayern, die für ihren Weinbau und ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur bekannt ist. Mit etwa 4.500 Einwohnern bietet Iphofen eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.
### Historischer Charme und Architektur
Iphofen beeindruckt durch seine gut erhaltene Altstadt, die von einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben ist. Die Stadtmauer stammt aus dem Mittelalter und umfasst mehrere Türme und Tore, die dem Besucher einen Eindruck von der historischen Bedeutung des Ortes vermitteln. Besonders beeindruckend ist das Rödelseer Tor, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Innerhalb der Stadtmauern findet man zahlreiche Fachwerkhäuser, enge Gassen und historische Gebäude, die die lange Geschichte der Stadt widerspiegeln.
### Weinbau und Weintradition
Iphofen ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die Stadt liegt im Weinbaugebiet Franken und ist umgeben von Weinbergen, die einige der besten Weine der Region hervorbringen. Der Silvaner ist die bekannteste Rebsorte, die hier angebaut wird, aber auch Müller-Thurgau, Bacchus und Riesling sind weit verbreitet. Viele der örtlichen Winzer bieten Weinproben und Führungen durch ihre Weingüter an, was sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine beliebte Aktivität ist.
### Kulturelle Veranstaltungen und Feste
Das Leben in Iphofen ist geprägt von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Das bekannteste Fest ist das Weinfest, das jährlich im Sommer stattfindet und Besucher aus nah und fern anzieht. Es bietet eine Gelegenheit, die Weine der Region zu probieren, lokale Spezialitäten zu genießen und traditionelle Musik und Tanz zu erleben. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Kunstausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
### Natur und Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Iphofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Weinberge und Wälder rund um die Stadt laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der Wanderweg "Steigerwald-Panoramaweg", der atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft bietet. Auch der nahegelegene Naturpark Steigerwald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen.
### Bildung und Infrastruktur
Trotz seiner relativ geringen Größe verfügt Iphofen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule in der Stadt. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kitzingen und Würzburg, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke in der Stadt gewährleistet. Für größere medizinische Bedürfnisse stehen die Krankenhäuser in Kitzingen und Würzburg zur Verfügung.
### Wirtschaft und Arbeitsmöglichkeiten
Die Wirtschaft in Iphofen ist stark vom Weinbau geprägt. Viele Einheimische arbeiten in den Weingütern oder in weinbezogenen Betrieben. Darüber hinaus gibt es in der Stadt und der Umgebung zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten. Der Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft, da viele Besucher die Stadt wegen ihres historischen Charmes und ihrer Weintradition besuchen.
### Gemeinschaft und Lebensqualität
Das Leben in Iphofen ist von einer starken Gemeinschaft geprägt. Die Einwohner kennen sich oft untereinander und es gibt ein reges Vereinsleben. Ob Sportvereine, kulturelle Vereine oder soziale Initiativen - die Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Leute kennenzulernen, sind vielfältig. Die Lebensqualität in Iphofen ist hoch, was auch durch die niedrige Kriminalitätsrate und die schöne Umgebung unterstrichen wird.
### Fazit
Iphofen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, reicher Weintradition und hoher Lebensqualität. Die gut erhaltene Altstadt, die kulturellen Veranstaltungen und die malerische Umgebung machen die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Trotz seiner kleinen Größe bietet Iphofen eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier abwechslungsreich und angenehm gestalten.
Sonstiges
Sonstiges
DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten
DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.
Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.
Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.
Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.
Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.
[URL="https://www.bien-zenker.de/service/unsere-service-philosophie.html"]SERVICE! IMMER...[/URL]