Wenn Klasse entscheidet! Wohnen 'Am Schinderwasen' in Blaustein 3-Zi.-Wohnung 2. OG mit EBK und TG

89134 Blaustein

1.792,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
94,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
94,04 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
c98cea09-8e05-4c9e-8bd8-72fc7b9e52a4
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.656,00 EUR
Warm­miete
1.792,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-22
Aus­stell­datum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 72,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Bauweise, schicker Grundriss, hohe Energieeffizienz, beste Bauqualität und eine traumhafte Fernsicht! Mitten im Leben und architektonisch interessant. Das verspricht diese hochwertig eingerichtete Wohnung mit Blick über die Straßen und Häuser des Wohngebiets.

Exklusiv Wohnen in einem sehr gut durchdachten Wohn- und Bürogebäude. Die Räume sind sonnen- und lichtdurchflutet dank der großzügigen und hochwertigen 3-fach Verglasungen. Das KfW-Effizienzhaus 55 und die Erdwärme-Heizung sichern Ihnen auf Dauer günstige Energiekosten. Durch den barrierefreien Zugang und den Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage in jede weitere Etage.

ABLÖSE an den jetzigen Mieter:
Großer weißer Einbauschrank im Flur

WICHTIGE INFOS zu den Fotos:
Die aktuellen Mieter bereiten gerade ihren Auszug vor. Deshalb sind die Fotos aus dem Archiv und ca. 6 Jahre alt.

Ausstattung

Erstklassige Ausstattung! Ein gesundes Wohnklima und viele liebevolle Details für Wohnen mit Zukunftssicherheit. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Komfort, den man sehen und spüren kann - mit viel Raum für Ideen:

Moderne Einbauküche in glänzendem Weiß und weißer Arbeitsplatte, fachmännisch vom Schreiner gefertigt

Komplett Fliesen 80 x 80 cm, Farbe Taupe
Erdwärme- und Fußbodenheizung
automatisch geregelte Lüftungsanlage
3-fach verglaste Alu-Panoramafenster
mit hochwertigem Weißglas, elektrische Außenjalousien
glatt verputzte Innenwände, weiß gestrichen (keine Tapeten)
Raumhöhe ca. 2,60 m
teilweise Einbauspots in Flur und Küche
TV über SWU-Telenet möglich, DSL-Internetanschluss verfügbar
Kellerbereich ca. 5 m²
große Tiefgaragenplätze
1 Stellplatz im Freien
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Müllraum, Fahrradkeller

Lage

Wohngebiet Am Schinderwasen 89134 Blaustein, Ingeborg-Bachmann-Straße

Das neu errichtete Wohngebäude liegt am westlichen Eselsberg in der Gemeinde Blaustein. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Innovationsregion Ulm und die herrliche aussichtsreiche Lage, umgeben von Naturschutzgebieten, verleiht dem Haus einen unschätzbaren Wert mit Zukunft. Geniessen Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der Gemeinde Blaustein und profitieren Sie von den Vorzügen einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Blaustein bietet mehrere Kindertageseinrichtungen, Krippen und Ganztagsbetreuungen an. Zwei Grundschulen befinden sich in ca. 1,5 km und 3,5 km Entfernung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort.

Weitere Entfernungen:
Nächster Supermarkt ca. 1 km in Ulm-Eselsberg
Ein Bäcker in Blaustein ca. 300 m
Nächste Bushaltestelle am Eselsberg ca. 300 m
Science Park am Eselsberg ca. 1,5 km

Sonstiges

Sonstiges Zusammenstellung der Miete:
€ 1.445,00 Kaltmiete inkl. EBK
€ 72,00 Miete TG-Platz
€ 35,00 Miete Stellplatz im Freien
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€ 1.552,00 Kaltmiete insgesamt
€ 240,00 Heizung/Nebenkosten-Vorauszahlung
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€ 1.792,00 Miete an den Vermieter
zzgl. Müll, Kabel-TV und Strom. Die restlichen Nebenkosten und die Heizkosten sind in der Vorauszahlung enthalten.

Weitere Details:
Mit Hausmeisterservice
Bitte Nichtraucher und keine Haustiere!

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünfte, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend