Wenn nicht jetzt, wann dann ? Ihre elegante Stadtvilla mit PV-Anlage, Lüftungsanlage + Wärmepumpe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf diesem ca. 600 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche .
Unsere massive Stadtvilla V150 bietet viel Platz für Ihre Familie zu einem TOP Preis-Leistungs-Verhältnis .
Familie und Freunde können sich auf über 40 m² Wohnfläche im Wohnbereich und der Küche ausgiebig über Abende mit gutem Essen und wunderbaren Gesprächen freuen. Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch, im eigenes dafür vorgesehenem Gästezimmer.
Im Dachgeschoss darf man sich über drei Schlafräume ( ca. 15, 17 und 19 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant.
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Unsere Häuser werden vom Bauträger:
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.
Ausstattung
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 93 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:
- Stein auf Stein gebaut
- Fundamentplatte ca. 20 cm
- GEG 2023 Status; Energieeffizienzklasse A+
- 5 Räume
- 2 Bäder
Haustechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- PV-Anlage
- Bauantrag
- Baugrundgutachten
- qualifizierte und erfahrene Bauleitung
- Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
- Moderne Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodennaher Dusche
Zu Ihrer Sicherheit:
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- 15 Monate Festpreisgarantie!!
u.v.a.m.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.
Lage
Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
. Ihren Vor- und Zunamen,
. Ihre private Anschrift
. Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Sonstiges
Sonstiges
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.60