Wenn Sie nicht länger "Living in a Box" wollen: Ihr Haus steht in Farschweiler in der Hauptstraße 17
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
[TEIL 1_4]
Sie wünschen sich ein Haus das eine Seele hat?
Sie wollen einfach "anders" leben?
Sie wünschen sich ein Haus, das alle Anforderungen eines Heute erfüllt?
Sie wollen nicht mehr renovieren, sondern einziehen?
Sie wollen Ihre Vier Wände ganz persönlich aufteilen?
Sie wollen Rückzugsorte in ihrem Haus?
Sie wollen Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge oder mehr?
Sie wollen etwas Grün?
Sie haben Kinder, für die Sie einen ganzen Stock zum Toben anbieten möchten?
Sie wollen die Freiheit, einen Hund oder eine Katze im Haus zu haben?
Sie wollen sich auf 5 (fünf) Ebenen austoben können?
Dann steht Ihr Haus in der Hauptstraße 17 in 54317 Farschweiler. Und der Song "Living in a Box" hat inhaltlich gesehen für Sie den Ausgang um das Cellophan zu durchbrechen. Über Ihrem Eingang steht die Zahl 1848.
Denkmal kernsaniert - nach allen Anforderungen des Denkmalschutzes
Die Hauptstraße 17 wurde in steter Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz kernsaniert! - Sie haben neuen Strom, neue Wasserleitungen, ein eigenes Gas-Heizsystem, neue Fenster, neue Böden, gedämmte Bereiche es notwendig war. Und alles wurde für Sie so hergerichtet, dass Sie nur noch einziehen müssen. - Sie können auf fünf Ebenen Ihr Leben ausbreiten!
Für diejenigen, die es zunächst nicht glauben wollen
Fahren Sie einfach mal an der Hauptstraße 17 in Farschweiler vorbei: wenn Sie das Gebäude vor 2023 gesehen haben und wie es heute aussieht, gehen ihnen die Augen auf. Ein leuchtendes Weiß markiert die Fassade. Und biegen Sie kurz in die links vom Haus befindliche Einfahrt ein: dort finden Sie zwei gepflasterte Parkflächen und den rückseitigen Hauseingang.
=> Teil 2_4
Ausstattung
[TEIL 3_4]
Keine Worte mehr, jetzt geht es um Ihr Schauen
Schauen Sie sich die Fotos an, doch schauen Sie sich lieber das Haus in der Hauptstraße 17 in Farschweiler von Ihnen an. Denn dieses Haus muss man betreten und erlebt haben. Und dann, ja dann wollen Sie darin wohnen.
P.S. Farschweiler
besitzt eine Grundschule, (der Kindergarten ist in Lorscheid), aber - ganz wichtig - einen Supermarkt und über die B 52 ist man genauso schnell in Hermeskeil wie in Trier. A propos B 52: von Farschweiler nach Luxemburg Stadt sind es genau 60 Minuten. Genauso viel Zeit braucht man um in Kaiserslautern oder in Saarbrücken zu sein.
Wir zeigen Ihnen die Hauptstraße 17
Als RE/MAX Immobilienmakler freue ich mich, Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen. Doch Achtung: mein Schwärmen ist ansteckend...: 0151 20014568 oder [email protected] und wir machen einen Termin von Montag bis Sonntag - wie es bei Ihnen geht!
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit. Diese kann Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit der HYP-IMMO Immobilienfinanzierung | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler Tel. +49 (0)6505 9122 263 | Mob. +49 (0)175 845 48 65, ausgestellt werden. Herr Thorben Meinardus steht Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.
Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe sind die uns übermittelten Daten - (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
=> Teil 4_4
Lage
[TEIL 2_4]
Denkmal mit Garten
Wenn wir schon an der Rückseite des Gebäudes stehen verweise ich gerne auf den höher liegenden Bereich des Gartens, welcher je nach Intention hergerichtet werden kann. Ein Zaun ist erlaubt und - je nachdem ob Kinder oder Tiere diesen nutzen - vielleicht sogar notwendig. Ihre Privatsphäre können Sie dort schaffen für eine Spielfläche aber auch eine Grünfläche für Obst und Gemüse. Davon wird Ihre Parkfläche für zwei Fahrzeuge nicht eingeschränkt
Das Kellergeschoss
betreten wir einfach das Haus von der Rückseite und sind im für allerlei Nutzung offenen "Technikraum" mit Abgang zum Kellergeschoss. Das Kellergeschoss ist - auf die vorhandene Betonschicht - zusätzlich gefliest worden, so dass auch hier eine saubere Nutzung möglich ist.
Im Erdgeschoss
führt der "Technikraum" in einen Flur (hin zum Haupteingang) und der erhaltenen Holztreppe in alle Stockwerke. Links von der Holztreppe befindet sich ein Badezimmer. Zur Straße hin liegen zwei Räume: die Küche und ein Raum zur freien Nutzung (beide sind etwa 15 Quadratmeter groß)
Im 1. Obergeschoss
folgen drei Zimmer - eines davon ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss
das ich persönlich als Zwischenstock zum Dachgeschoss auffasse, denn hier ist die Bodenebene von Balken aufgeteilt und die Deckenhöhe beträgt 205 Meter.
Doch fragen Sie Ihre KInder und die Antwort wird Ihnen schnell gegeben: dieses Stockwerk wird zum Hauptaufenthaltsort Ihrer Kinder! Denn hier ist Abenteuer und Wohnen und Fantasie gebündelt. Und für die Erwachsenen? Genügend Platz für ein Hobby, eine Sammlung und und und...
Im Dachgeschoss
sind Sie dort angekommen, wo Kreativität, Ruhe, Genuss, Musik, Literatur oder ein einfaches Bei-Mir-Sein einen Raum findet. Hier eröffnet sich ein Atelier, das Ihre Farbe erfährt. Oder es wird der Family-Meeeting-TV-Room...
=> Teil 3_4
Sonstiges
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Energieausweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist ein Energieausweis nicht verpflichtend.
Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: [email protected]
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation :
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +
Stichworte
Nutzfläche: 255,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen