WENZLER IMMOBILIEN - Charmantes Einfamilienhaus in Nörvenich-Binsfeld - Viel Platz für Ihre Träume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² Platz für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Bäder befinden sich im EG.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Der Bodenbelag ist eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der Garten und der Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnraum und laden zum Entspannen ein.
Das Haus befindet sich in Nörvenich und wird über eine Öl-Heizung beheizt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Als Bonbon kann das Grundstück daneben für nur 99.000 € mit 420 m² dazu erworben werden. Käufer, die beide Grundstücke erwerben wollen, werden bevorzugt.
Ausstattung
Außenbereich:
Garten: Liebevoll angelegter Garten mit bunten Blumenbeeten, gepflegtem Rasen und einer großen, teils überdachten Terrasse - ideal für Familienfeiern oder entspannte Sommerabende.
Halle: Eine großzügige Hobbywerkstatt auf dem rechten Teil des Grundstücks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Heimwerker oder Hobbys.
Stellplätze: Überdachte Stellplätze und eine abschließbare Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Anhänger.
Innenhof: Der Innenhof ist vielseitig nutzbar und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Aktivitäten.
Wohnbereich:
Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit charmanten Holzelementen und direktem Zugang zur Terrasse - ein Ort für gemütliche Stunden.
Schlafzimmer: Mehrere Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Homeoffice.
Arbeitszimmer: Ein separates Arbeitszimmer für produktives Arbeiten oder Hobbys.
Bäder: Zwei Badezimmer, eins davon mit Badewanne, beide praktisch und gepflegt.
Küche:
Funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich - ideal für gemeinsames Kochen und Essen.
Technische Ausstattung:
Heizung: Stückholz- und Öl-Heizung aus dem Jahr 1998, unterstützt durch eine Strom-Mix-Lösung für Warmwasser?(Energie_ Energieausweis...).
Lüftung: Fensterlüftung für alle Räume.
Energieausweis: Endenergiebedarf 225,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Zusätzliche Flächen:
Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Keller: Praktischer Kellerraum für Lagerung oder Technik.
Besonderheiten:
Hobbywerkstatt: Perfekt für Bastler, Handwerker oder als Stauraum für größere Projekte.
Terrasse: Teils überdachte Terrasse, die bei jeder Wetterlage genutzt werden kann.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in Nörvenich, einer Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt etwa 1 Stunde und der nächste Flughafen ist ca. 28 Minuten entfernt.
Nörvenich ist eine ruhige und ländlich geprägte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch kulturell hat Nörvenich einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Merode, welches zu den bedeutendsten Renaissance-Schlössern der Region zählt.
Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein. Auch für Naturliebhaber gibt es hier einiges zu entdecken.
Mit dem Auto sind auch größere Städte wie Köln, Düsseldorf oder Aachen schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen Nörvenich zu einem attraktiven Ort für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine. Eine Bitte von uns: Alle Besichtigungen werden nur über uns organisiert und terminiert. Bitte nicht vor Ort klingeln. Der Eigentümer würde Sie leider wieder wegschicken. Ich bitte um Verständnis. Solange das Objekt nicht als reserviert gekennzeichnet ist, richten wir jedem die Möglichkeit einer Einzelbesichtigung ein.
Viel Spaß beim Durchsehen der Unterlagen. Sollten noch Fragen offenbleiben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen. Rufen Sie uns dazu gerne an oder kontaktieren Sie uns per Mail. Seien Sie versichert, dass wir alles dafür tun, dass alle Fragen beantwortet werden.
Sie wollen selbst verkaufen? Dann lassen Sie uns über Ihre Situation schauen.
Wenn Sie erst verkaufen wollen, bevor Sie kaufen können, haben wir Lösungen für Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 33.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47